Middelweg 1078715 EW StavorenVerspreide huizen Stavoren

Op toplocatie aan de oevers van het IJsselmeer, direct naast het Johan Frisokanaal staat deze rietgedekte schiphuisvilla. De recreatievilla beschikt over een inpandig schiphuis (water 4 m x 13.15 m) en eigen aanlegsteiger. Het leefgedeelte bevindt zich op de 1e verdieping waardoor er optimaal kan worden genoten van een fantastisch uitzicht over het water en Friese weidelandschap. Bouwjaar 2003. Oppervlakte perceel en water 194 m2. Indeling Inpandig schiphuis voorzien van steiger aan beide zijkanten, kopse kant, elektrische roldeur naar het water en buitenverlichting aan voorkant. Aan de waterkant bevindt zich een aanlegsteiger, meerpaal en zwemtrap. Inpandige berging met witgoedaansluiting. Trapopgang naar leefgedeelte op de 1e verdieping. Eerste verdieping Ruime hal, toilet, L-vormige living met draairamen aan de zijkant en dubbele openslaande deuren naar beide balkons (ca 2,70 m x 5,18 m) , (ca 1,24 m x 4,70 m). Hardhouten vlonderterras met verlichting. Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanaf beide balkons heeft u een fantastisch uitzicht over het Johan Frisokanaal en Friese weidelandschap. Tweede verdieping Ruime overloop, 3 slaapkamers. Luxe badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel. Overige verdiepingen Vlizotrap naar zolderverdieping met opstelling CV combiketel en WTW systeem. Bijzonderheden Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel. WTW systeem. Vloer-, muur- en dak isolatie en isolerende beglazing. Waterrijck Stavoren is gelegen op loop/fietsafstand van het historische Zuiderzeestadje Stavoren, de sluis en het IJsselmeer strand. Hier vindt u talrijke gezellige cafeetjes en goede restaurants. Door de ligging tussen de Friese meren en het IJsselmeer biedt Stavoren u ook tal van watersportmogelijkheden. De Gaasterlandse bossen en kliffen liggen op fietsafstand. In het afwisselende landschap liggen een aantal unieke natuurgebieden. Het kleinschalige park ligt naast jachthaven Marina Stavoren. Hier vindt u in het hoofdgebouw een overdekt zwembad (gratis gebruik van het binnenbad), een watersportwinkel met supermarkt en een restaurant. Daarnaast is er voor de kinderen een speelterrein aanwezig. Op 200 meter afstand van Marina Stavoren ligt jachthaven Marina Stavoren Buitenhaven. Deze jachthaven behoort tot de beste surf- en zeillocaties aan het IJsselmeer. Ook vindt u hier een prachtig zwemstrand. Aanvaarding in overleg. Aanvaarding in overleg inclusief inventaris.