Rombout Hogerbeetsstraat 10-31052 XA AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

*English text below* In de populaire Frederik Hendrikbuurt van Amsterdam-West mogen wij dit ruime 4-kamer dubbel bovenhuis van ca. 97m² op EIGEN GROND én prachtig dakterras aanbieden. Het appartement is gelegen in een rustige straat om de hoek van het Westerpark en de Jordaan en kan zonder grote investeringen direct worden betrokken. Kortom een heerlijk appartement die u niet mag missen, gelegen op dé perfecte locatie om van Amsterdam te genieten. Details: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Bouwjaar 1914 - Energielabel C - 2 balkons, 2 dakterrassen - 2 toiletten - Actieve VvE met 3 leden welke professioneel wordt beheerd - VvE bijdrage € 127,00 - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Visgraat houten vloer op de woonverdieping (2023) - Oplevering kan spoedig 2e verdieping: Entree van het appartement met trap naar de woonverdieping en plek voor uw jassen. 3e verdieping: Meterkast met moderne groepenkast, ruime woonkamer met balkon aan de straatzijde en veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Eetgedeelte aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het noordwesten. In het midden van deze verdieping is een ruim toilet met wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger. Half-open moderne keuken uitgevoerd met hardstenen aanrechtblad, RVS 4-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon. 4e verdieping: 3 goed formaat slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast, overloop, bergkast, werkkast met CV-ketel opstelling (Intergas), praktische badkamer met een 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een goed formaat dakterras te bereiken. Omgeving: Perfect gelegen in de Westerparkbuurt om de hoek van het Frederik Hendrikplantsoen, op enkele minuten van de Jordaan, het Westerpark, de binnenstad van Amsterdam en Oud-West. Openbaar vervoer met buslijnen 18 en 21, tramlijnen 5 en 13 liggen op korte afstand en ring A10 binnen enkele minuten aan te rijden. Voor uw boodschappen kunt u terecht of bij de Albert Heijn of de Dirk van den Broek. Verder zijn basisscholen en kinderdagverblijven ook beschikbaar in de directe omgeving. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In the popular Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West, we are proud to offer this spacious 4-room double upper-level apartment of approximately 97 m² on freehold land with a beautiful rooftop terrace. The apartment is located on a quiet street just around the corner from Westerpark and the Jordaan. It is move-in ready without requiring major investments. In short, a wonderful apartment you don’t want to miss, situated in the perfect location to enjoy everything Amsterdam has to offer. Details: - Freehold (no ground lease) - Living area approx. 97 m² - Built in 1914 - Energy label C - 2 balconies, 2 rooftop terraces - 2 toilets - Active homeowners’ association (VvE) with 3 members, professionally managed - VvE contribution: €127.00 per month - Exterior painting completed in 2023 - Herringbone wooden floor on the living level (installed in 2023) - Quick delivery possible Second floor: Entrance to the apartment with staircase leading to the living area and space for coats. Third floor: Meter cabinet with modern fuse box, spacious living room with balcony facing the street and lots of natural light thanks to windows at both the front and back. Dining area at the rear with access to the northwest-facing balcony. In the center of this floor is a spacious toilet with washbasin and setup for a washer and dryer. Semi-open modern kitchen with stone countertop, stainless steel 4-burner stove, extractor hood, dishwasher, and microwave. The balcony is also accessible from the kitchen. Fourth floor: Three well-sized bedrooms, including a primary bedroom with a walk-in closet. Landing, storage closet, utility closet with central heating boiler (Intergas), and a practical bathroom featuring a second toilet, walk-in shower, and washbasin with vanity. A good-sized rooftop terrace is accessible from the rear bedroom. Surroundings: Ideally located in the Westerpark neighborhood, around the corner from Frederik Hendrikplantsoen and just minutes from the Jordaan, Westerpark, the city center, and Amsterdam Oud-West. Public transport is easily accessible with bus lines 18 and 21 and tram lines 5 and 13 nearby. The A10 ring road is only a few minutes away. For groceries, you can go to Albert Heijn or Dirk van den Broek. Primary schools and daycare centers are also available in the immediate vicinity. Disclaimer: The data and dimensions on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that some details may become outdated or no longer accurate over time.