Voorhelmstraat 14-ZW2012 ZR HaarlemRozenprieel-zuid

==========In verband met de grote belangstelling voor de woning maken we geen afspraken voor bezichtigingen meer. U kunt ons een bericht sturen om op de reservelijst gezet te worden========== Sfeervolle benedenwoning (1904) met zonnige stadstuin op het westen in rustige buurt en de Grote Markt Haarlem op 1 km loopafstand! Zoek jij een karakteristieke, goed gemoderniseerde woning waar je zó in kunt? Dan is deze lichte en stijlvolle benedenwoning met stadstuin precies wat je zoekt. Deze charmante 3-kamerwoning ligt op een geweldige locatie in Haarlem, op loopafstand van het centrum, Frederikspark én stadsbos de Haarlemmerhout. De woning is in 1904 gebouwd en in 2018 met liefde gemoderniseerd. De royale slaapkamer van circa 16 m² is eenvoudig te splitsen in twee kamers, wat deze woning ook interessant maakt voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. Pluspunten: - Instapklaar: alles is al gedaan - Zonnige tuin op het westen van ca. 5 x 6 meter - Vrijstaand stenen berging van ca. 5 m² - Rustige ligging in een populaire buurt - Fijne woonruimte van ca. 63 m² met praktische indeling - Energielabel C Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige zijstraat van de Kleine Houtweg, tussen de Bloemhofstraat en de Krelagestraat. Op loopafstand vind je supermarkten, bushaltes (o.a. richting station Haarlem, Amsterdam Zuid en Zandvoort), uitvalswegen en natuurlijk het bruisende centrum van Haarlem. Slechts 1km loopafstand tot de Grote Markt! Vanuit de woonkamer kijk je uit op de karakteristieke Schneevoogtstraat en het imposante Rijksmonument “De Greiner” — een prachtig gerenoveerd voormalig schoolgebouw in Amsterdamse School-stijl, tegenwoordig in gebruik als atelier, kinderdagverblijf en kleinschalige bedrijfsruimte. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal en authentieke vloertegels. Woonkamer en suite (ca. 32 m²) met mooie breedtemaat van 3,56 m, schuifdeuren, vier vaste kasten, hoge plafonds, nette laminaatvloer en twee originele schouwen. Grote ramen met bovenlichten zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken (hoekopstelling, vernieuwd in 2018) met o.a. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoeleiland. De cv-ketel (2018) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Badkamer: Moderne en verzorgde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer: Ruime slaapkamer aan de tuinzijde (ca. 16 m²) met nieuw geplaatste zwarte openslaande aluminium deuren naar buiten en een hoek met aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst is hier eenvoudig een tweede kamer te realiseren. Overige kenmerken - Bouwjaar: 1904, gemoderniseerd in 2018 - Fundering op staal (gemetseld), dus geen houten palen (volgens Gemeente Haarlem) - Verwarming en warm water: Remeha Avanta 28C HR combiketel (2018) - Elektra: 6 groepen + kookgroep, moderne meterkast met aardlekschakelaars - Volledig gestuukt en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Originele details behouden zoals paneeldeuren en en suite stel - Energielabel C - Actieve VvE: 63/179e aandeel, ingeschreven bij KvK, gezamenlijke opstalverzekering. - Parkeren: vergunningen direct beschikbaar (zone C - Zuid), bezoekersvergunning mogelijk. Parkeergarage Houtplein op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 63 m², berging ca. 5 m², inhoud ca. 225 m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst ==========n verband met de grote belangstelling voor de woning maken we geen afspraken voor bezichtigingen meer. U kunt ons een bericht sturen om op de reservelijst gezet te worden==========