F. Koolhovenstraat 1013555 VH UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Kluswoning met potentie in Utrecht Zuilen! | 3 slaapkamers | Zonnige tuin | Grote werkschuur | Mogelijkheid tot dakopbouw Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de kans om alles naar eigen wens te moderniseren? Dan is F. Koolhovenstraat 101 in Utrecht precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Zuilen. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een grote werkschuur én de mogelijkheid tot een dakopbouw op zolder, biedt deze woning volop potentie voor de toekomst. De woning ligt in de populaire Vliegeniersbuurt in Zuilen, een gezellige wijk met diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Denk aan slagerij Van Es, lunchroom The Sandwich Company, restaurant De Kleine Baron en winkelcentrum Rokade met o.a. een Albert Heijn. Voor een hapje en drankje kun je terecht bij Werkspoorcafé De Leckere of stadstrand Demka Kade. Ook Julianapark, rivier De Vecht en Oud Zuilen zijn vlakbij. Het centrum en station Utrecht Centraal bereik je in 15 minuten per fiets; station Zuilen ligt op 5 minuten. Vrij parkeren kan voor de deur en openbaar vervoer is op loopafstand. Pluspunten op een rij: - 3 slaapkamers (2 op de eerste verdieping, 1 op zolder) - Mogelijkheid tot dakopbouw op de tweede etage - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuifpui - Bijkeuken met wasruimte, direct grenzend aan de keuken - Grote vrijstaande werkschuur in de achtertuin - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024 - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en het Julianapark - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen De woning heeft aandacht nodig, maar vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en toekomstwaarde. Maak van dit huis jouw thuis! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van F. Koolhovenstraat 101 in Utrecht!