Verkocht

Hoofpolderstraat 102493 XD Den HaagRietbuurt

€ 659.000 k.k.
Kaart
  • 144 m²
  • 131 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2025
Verkoopdatum
10 juni 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire kindvriendelijke wijk "Leidschenveen" ligt deze verrassend ruime 4/5-kamer energiezuinige woning met fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze goed onderhouden tussenwoning is zo te betrekken. De woning is uitgevoerd met een lichte tuingerichte woonkamer van circa 39m2 met aan de voorzijde een moderne complete keuken met alle inbouwapparatuur. De woning heeft nu 3 slaapkamers maar de 2e verdieping is prima aan te passen zodat 4 slaapkamers mogelijk zijn. De woning beschikt over een vergrote moderne badkamer en is rustig gelegen in de wijk nabij diverse uitstekende scholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijf, speeltuinen/parken, voetbalclub, manege en openbaar vervoer. Het huis ligt ook op slechts een steenworp afstand van prachtige wandelpaden, een natuurgebied en een golfbaan. Parkeren is gratis en direct voor de deur. Indeling woning: Voortuin met buitenkraan, entree, ruime hal (gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming) modern toilet met fonteintje, meterkast, zonnige woon/eetkamer 6.58x5.09 met grote trapkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met buitenkraan, grote houten schuur welke is voorzien van elektra en een achterom. Moderne complete keuken 3.61x2.70 aan de voorzijde met alle inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, stoomoven, combi/magnetron, koel/vriescombinatie, extra vriezer, diverse bovenkastjes met onder verlichting en een fraai composiet aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop, grote woningbrede slaapkamer 2.93x5.09 aan de voorzijde, tussengelegen vergrote complete badkamer 2.83x2.65 met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele design wastafels in badkamermeubel, handdoekradiator en natuurlijk een goede ventilatie. De werkelijk zeer ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte 4.55x5.09 aan de achterzijde van de woning (oorspronkelijk 2 slaapkamers) beschikt over een grote afsluitbare inloopkast. 2e verdieping: Op deze verdieping is nu een zeer ruime L-kamer met grote dakkapel aan de voorzijde. Door o.a. plaatsing van een extra dakkapel aan de achterzijde zijn hier prima 2 ruime slaapkamers te realiseren. Stook/wasruimte in een grote wandkast met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Intergas combiketel en het mechanische ventilatiesysteem (Duco). Via vlizotrap naar ruime bergvliering met verlichting en stahoogte in de nok. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 144,7m2. - Inhoud van de woning 547,4m3. - 3/4 slaapkamers. - Complete badkamer en keuken. - Keurig onderhouden woning. - Zonnige tuin op het ZO met achterom. - Energielabel A, geldig tot 6-12-2026. - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.576
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 5413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,90 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.259x

Bekeken

50x

Bewaard

22-5-2025

Op Funda

Buurt

Rietbuurt

Den Haag
Inwoners
2.755
Gezin met kinderen
62%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.883

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt