Cabralstraat 12-21057 CG AmsterdamBalboaplein e.o.

LICHT APPARTEMENT MET EEN PRAKTISCHE INDELING, NIEUWE KEUKEN EN BALKON. Gelegen op de tweede verdieping bevindt zich dit volledig gerenoveerde tweekamerappartement. De woning beschikt over een compleet nieuwe keuken, een ruim balkon en een praktische indeling. De woning is niet beschikbaar voor woningdelers. OMSCHRIJVING / INDELING De gemeenschappelijke entree biedt via het trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime en lichte leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een woonkamer met een moderne open keuken. De compleet nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, combi-oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon. Ook de badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met spiegel en een wasmachineaansluiting. Direct na binnenkomst bevindt zich het separate toilet. Kortom, een appartement met een hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een praktische indeling op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam. De woning wordt opgeleverd zonder vloer. Het aanbrengen van een vloer is voor rekening van huurder. LIGGING/BEREIKBAARHEID Cabralstraat 12-2 is gelegen in een rustige straat in de populaire Baarsjes, stadsdeel West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark liggen op korte afstand, evenals verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de Ring A10 zijn omliggende steden snel bereikbaar. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 48 m² Balkon: ca. 7 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.100,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar: 1926 HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.