Jan van Duivenvoordestraat 1511067 MT AmsterdamBakemabuurt

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Modern en licht 3-kamerappartement van ca. 90 m² met royaal balkon, EIGEN PARKEERPLAATS en vrij uitzicht! Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 90 m² is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex uit 2002. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij en het omliggende groen. Het royale balkon vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving, op steenworp afstand van het Lambertus Zijlplein. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige wekelijkse versmarkt. INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de privéberging en de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Derde verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, separate cv-/wasruimte en een modern toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen is de living heerlijk licht en geniet u van een fraai uitzicht over het water en de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon. De open keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartementencomplex is gelegen in de groene en rustige wijk Geuzenveld, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden, waaronder het Eendrachtspark, de Sloterplas en Sportpark Ookmeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 13 en buslijnen 21, 61 en 69 bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10, A4 en A9 snel bereikbaar, waardoor onder meer Schiphol, Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 90 m² - Bouwjaar 2002 - Twee ruime slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht - Ruim balkon aan het water - Eigen berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Lift aanwezig - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Uitstekend onderhouden HUURVOORWAARDEN - Huurprijs: € 2.390,- per maand - Inclusief servicekosten - Exclusief gas, water, elektriciteit, internet/tv en gemeentelijke belastingen - Waarborgsom: € 4.790,- - Ongemeubileerd - Per direct beschikbaar - Minimale inkomenseis: gezamenlijk bruto maandinkomen van minimaal 3,5 keer de maandhuur - Huisdieren zijn niet toegestaan - Niet geschikt voor studenten, woningdelers of huurders met een garantsteller - Screening van de huurder maakt onderdeel uit van de toewijzingsprocedure DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid door ons samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de metingen conform de geldende branche-instructies. ___________________________________________________________________________________________________ Modern 2-bedroom apartment of approx. 90 m² with spacious balcony, PRIVATE PARKING and views over water pond! This well-maintained two-bedroom apartment of approximately 90 m² is situated on the third floor of a well-kept, small-scale apartment complex built in 2002. Large windows throughout the living area provide an abundance of natural light and offer beautiful unobstructed views over the water and surrounding greenery. The spacious balcony is the perfect place to relax and enjoy the peaceful setting. The apartment is located in a quiet, green residential neighbourhood, just around the corner from Lambertus Zijlplein, where you will find a wide range of shops for daily groceries as well as a lively weekly fresh produce market. LAYOUT Ground floor: Secure communal entrance with intercom system, mailboxes, lift and staircase. The ground floor also provides access to the private storage unit and the secured underground parking garage. Third floor: Entrance hall with meter cupboard, separate utility room housing the central heating system and washing machine connection, and a separate toilet with washbasin. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and a washbasin. The bright and spacious living area features a comfortable sitting area, dining space and an open-plan kitchen. Thanks to the large windows, the apartment enjoys plenty of natural daylight and attractive views over the water and green surroundings. From the living room, you have direct access to the generous balcony. The modern open kitchen is fully equipped with a gas hob, extractor hood, combination microwave oven, fridge-freezer and dishwasher. The apartment further offers two well-proportioned bedrooms. LOCATION The apartment complex is located in the green and peaceful Geuzenveld district, within walking distance of shops, schools, public transport and various recreational areas, including Eendrachtspark, Sloterplas and Sportpark Ookmeer. The location offers excellent accessibility. Tram line 13 and bus lines 21, 61 and 69 provide convenient connections to Amsterdam city centre and other parts of the city. Major motorways including the A10 ring road, A4 and A9 are easily accessible, providing excellent connections to Schiphol Airport, Haarlem, Utrecht, The Hague and Rotterdam. FEATURES - Living area of approximately 90 m² - Built in 2002 - Two spacious bedrooms - Bright living room with unobstructed water views - Spacious balcony overlooking the water - Private storage unit - Private parking space in the secured underground garage - Lift available in the building - Fully insulated - Energy label B - Excellently maintained RENTAL CONDITIONS - Monthly rent: €2,390 - Service charges included - Excluding gas, water, electricity, internet/TV and municipal taxes - Security deposit: €4,790 - Offered unfurnished - Available immediately - Minimum combined gross monthly income of 3.5 times the monthly rent - Pets are not permitted - Not suitable for students, house sharers or applicants using a guarantor - Tenant screening is part of the application process DISCLAIMER The information provided regarding this property has been compiled with the utmost care. However, inaccuracies and/or omissions may occur. No rights can be derived from the information provided. All measurements, floor areas and dimensions are approximate and intended for indicative purposes only. These have been determined in accordance with the applicable industry measurement standards.