Overtoom 324-H1054 JD AmsterdamCremerbuurt-Oost

Volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 84 m² met een uitzonderlijk grote tuin van ruim 100 m² en twee slaapkamers, gelegen op een toplocatie aan de Overtoom nabij het Vondelpark. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wél in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot een bergruimte en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die middels stijlvolle stalen glazen deuren is gescheiden van de aangrenzende keuken/eetkamer. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Vanuit de keuken/eetkamer loop je door naar de achterzijde van de woning, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers van 13 m² en 7,5 m² bieden toegang tot de royale tuin van circa 100 m², een zeldzaam ruime buitenruimte midden in de stad. Aan de achterzijde vind je bovendien een kast met wasmachine en droger (aanwezig) en de stijlvolle badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en hoogwaardig afgewerkt met grote wand- en vloertegels, inbouwspots en strakke details. Er is een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel en een designradiator. DE LIGGING Het appartement ligt in het populaire deel van Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat en de bekende Ten Katemarkt. Deze zeer gewilde buurt staat bekend om haar gezellige cafés/restaurants (foodhallen), traiteurs en woonwinkels. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en op enkele fietsminuten ligt het Museumplein en het Leidseplein. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De A-10 is zeer snel te bereiken en binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum, de 9 straatjes en Oud-Zuid. HET ONDERHOUD De woning is gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Er is gekozen voor een moderne afwerking met strakke wanden en vloeren, vloerverwarming, en een keuken en badkamer die zijn voorzien van eigentijds comfort. Dankzij de stalen glazen deuren tussen woonkamer en keuken heeft de woning een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn een wasmachine en droger aanwezig, wat extra wooncomfort biedt. De woning beschikt over een energielabel C en is volledig instapklaar. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.