Luitestraat 52011 WM HaarlemVijfhoek

Royaal, duurzaam en comfortabel wonen in het centrum van Haarlem! Dit in 2021 opgeleverde royale 4-kamer hoekappartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van circa 110 m², exclusief de serre van circa 14 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van gebouw ‘De Veste’ en maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘Raaks III’ (2020/2021). Kenmerkend voor de woning is de prachtige lichtinval dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren. De royale serre vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en is zowel in de zomer als in de winter uitstekend te gebruiken, doordat deze volledig afsluitbaar is. Dit alles op een rustige locatie op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Haarlem. Het appartement is duurzaam en zeer comfortabel uitgevoerd en onder andere voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en eigen zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ligging De ligging is ideaal: rustig wonen met het bruisende stadsleven op loopafstand. Achter het gebouw ligt het hofje ‘De Boerhof’. De Jopenkerk en diverse winkels, waaronder Albert Heijn, bevinden zich letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandelen staat u op de Grote Markt in het historische centrum van Haarlem. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder winkels, openbaar vervoer, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea. Ook het station is goed bereikbaar. De duinen en het strand zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. Eerste verdieping: Entree/gang met toiletruimte en meterkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Er zijn twee badkamers, beide voorzien van een inloopdouche, wastafel(s) en handdoekenradiator. De inpandige berging biedt plaats aan de warmtepomp, het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte en royale living valt direct op door de grote hoeveelheid glas en daglicht. De woonkamer beschikt over maar liefst zeven openslaande deuren met Franse balkons en een grote schuifpui naar de serre van circa 14 m². De serre beschikt eveneens over zeven openslaande deuren en vormt hierdoor een bijzondere en veelzijdige buiten-/binnenruimte. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met barfunctie en veel opbergruimte. Daarnaast is er een apparatenblok met spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. Serre De serre is zowel in de zomer als in de winter heerlijk te gebruiken. In de zomer kunnen alle deuren worden geopend, terwijl de serre in de winter als verlengstuk van de woonkamer kan functioneren doordat deze volledig kan worden afgesloten door middel van ramen en een schuifpui. Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden - Zeer licht en comfortabel 4-kamer hoekappartement; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Woonoppervlakte circa 110 m², exclusief serre; - Serre van circa 14 m²; - Lichte living met 7 openslaande deuren; - Bouwjaar 2020/2021; - Duurzaam en energiezuinig; - Volledig gasloos; - 4 eigen zonnepanelen; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Warmtepomp voor verwarming en koeling; - Balansventilatie; - Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - Geen parkeervignet mogelijk; - Betaald parkeren in de ondergelegen parkeergarage; - Borg: 1 maand huur; - Huurbetaling per maand vooruit; - Geen woningdelers; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - Foto's: inmiddels zijn de wanden deels voorzien van andere kleurstellingen en is het appartement uitgerust met luxe gordijnen