Noodweg 32-A1213 PX HilversumLandelijk Gebied 95

ALGEMENE OMSCHRIJVING: Vrijstaand, smaakvol verbouwd landhuis met een woonoppervlakte van 272 m², gelegen op een royaal perceel van 4.500 m² in een schitterende bosrijke omgeving. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde bostuin die zorgt voor rust, ruimte en optimale privacy. De afgesloten oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. LOCATIE De ligging is werkelijk uniek: direct grenzend aan de wandel- en ruiterpaden van het Goois Natuurreservaat, ideaal voor liefhebbers van natuur. Ondanks de rustige, bosrijke omgeving bevindt u zich op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hilversum, de internationale school, de Loosdrechtse Plassen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Station Hollandsche Rading ligt bovendien op slechts twee autominuten afstand. INDELING: Begane grond: Entree met ruime hal en toilet. Vanuit hier leiden openslaande deuren u naar de sfeervolle woon-/eetkamer met open haard. De royale woonkeuken, compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur met een grote schuifpui die toegang biedt tot het zonnige terras met een prachtig uitzicht over de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime werk-/slaapkamer met eigen entree – ideaal voor werken aan huis, gasten of een extra privéruimte die tevens in verbinding staat met de praktische bijkeuken. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een praktische wasruimte en drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen balkon én eigen badkamer. Eén badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De tweede beschikt over een douche, toilet en wastafel. De derde badkamer, biedt een bad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De meest royale slaapkamer is daarbij voorzien van twee ruime walk-in closets, wat zorgt voor optimaal gemak en luxe. Kortom, een bijzondere plek waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN: > Woonoppervlakte 272 m2; > Woonkamer met schuifdeuren naar terras; > 1 Slaapkamer op begane grond; > Woon/eet Keuken met openslaande deuren; > 3 Slaapkamers op eerste verdieping; > 3 Badkamers met douche en ligbad. HUURVOORWAARDEN: > De woning wordt gestoffeerd verhuurd; > Minimale huurperiode van 12 maanden; > De huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet/ TV, gemeentelijke heffingen en tuinonderhoud; > Eindschoonmaak op kosten huurder verplicht; > Roken is niet toegestaan; > Huisdieren in overleg: > Onder voorbehoud gunning eigenaar; > Waarborgsom 2 maanden huur; > (Bank)referenties worden gecheckt.