Barbarossastraat 1416522 DK NijmegenHunnerberg

Wonen op hoog niveau in het iconische Estel Residence. Dit exclusieve en hoogwaardige appartement met 2 slpk, meerdere buitenruimtes en een privéparkeerplaats is dit een unieke kans voor wie comfortabel en exclusief wil wonen, op korte afstand van het bruisende stadscentrum en een fenomenaal uitzicht over de Waal, de stad en het omliggende landschap. Het voormalige hoofdkantoor, gekenmerkt door een bijzondere staal-, glas- en betonarchitectuur, is getransformeerd tot een stijlvol en modern wooncomplex. De woning beschikt over royale leefruimtes, hoge plafonds (ca. 2,73 m) en grote glaspartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale beleving van het uitzicht. Exclusief voor bewoners van Estel Bij dit appartement hoort vanzelfsprekend ook het gebruik van alle faciliteiten die exclusief zijn voor de bewoners van Estel Residence. Zoals het verwarmde zwembad, Finse sauna, Turks stoombad, complete fitnessruimte, golfsimulator en riante wijnkelder (met eigen privé opslag ruimte) in het souterrain. En ook het gebruik van een vergaderzaal en gastenverblijf waardoor u in uw eigen appartement meer ruimte overhoudt voor wonen. Indeling Welkom in de centrale ontvangsthal. De imposante ruimtes zijn haast overweldigend en geven het gebouw een zeer luxe uitstraling. Vanuit de centrale hal hebt u toegang tot de brievenbussen, liften en trappen. Ook hebt u een beheerder op locatie. Overige verdiepingen 4e verdieping: Via de representatieve entree en lift bereikt u de vierde verdieping. De ruime hal leidt naar het appartement. Bij binnenkomst wordt u via een lange gang naar de lichte en royale living geleid, waar direct het indrukwekkende uitzicht opvalt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een stijlvolle inrichting en staat in directe verbinding met het dakterras. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De moderne open keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. Een perfecte plek om te koken, gasten te ontvangen en te genieten van een geweldig view. Vanuit de gang hebt u toegang tot: - De bijkeuken met WTW, meterkast en witgoedaansluitingen. - De ruime masterbedroom met badkamer en suite, voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche - Een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht - Een separaat gastentoilet Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardig WKO-systeem voor zowel verwarming als koeling. U hebt een eigen berging, parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling, Er is een afgesloten parkeerplaats voor de bezoekers, gelegen op eigen terrein. Hier kan men ook de elektrische auto opladen. Ook herbergt het gebouw ook diverse, exclusieve faciliteiten voor de bewoners, waaronder een verwarmd zwembad, Finse sauna, Turks stoombad, een complete fitnessruimte en een bijzonder fraaie wijnkelder, met voor elke bewoner een eigen kast. Er zijn ook een vergaderzaal en een gastenverblijf aanwezig. Laten we de indoor golfruimte niet vergeten. En wanneer je wilt klussen, kun je terecht in de klusruimte. Balkon Het appartement beschikt over een balkon uitgestrekt over de gehele breedte van het appartement (circa 14 m²) en gelegen op het westen. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon en het panoramische uitzicht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Buitenruimte ca. 14 m² - Gemeubileerd - Huurprijs € 3.814,50 inclusief servicekosten - Minimale huurperiode 12 maanden - Bouwjaar 2017 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Hoogwaardige afwerking en luxe keuken - Gelegen in gemeentelijk monument met karakteristieke architectuur - Per direct beschikbaar - Unieke ligging nabij centrum, station, universiteit, Academische ziekenhuis Radboud UMC en diverse uitvalswegen.