Brouwerstraat 35-A2231 HN RijnsburgCentrum

***** Maandag 24 maart tussen 15.30 en 17.00 is er een Open Huis bij de woning. U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! ***** Er hoeft geen afspraak gemaakt te worden voor het inplannen van een bezichtiging. Vooralsnog is dit de enige mogelijkheid om er te bezichtigen. - Dit appartement is NIET GESCHIKT VOOR DELERS OF STUDENTEN. Video-bezichtigingen zijn niet mogelijk. - PLEASE NOTE: This property is NOT AVAILABLE TO STUDENTS OR FOR SHARING. Also digital viewings are not possible. ‘Modern, licht en centraal gelegen 4-kamer appartement met groot dakterras’ De woning is gelegen in het hart van Rijnsburg, is de basis van aangenaam wonen. Ontdek deze woning die recent volledig vernieuwd is en klaar is voor nieuwe bewoners die opzoek zijn naar ruimte, licht en alle voorzieningen op loopafstand. De rustige entree ligt aan de zijkant van het pand en vormt een warm welkom. Na de hal met meterkast en toilet met fonteintje volgt de lichte living met open keuken. De neutrale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inbouw koelkast en vriezer, een inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. De ruimte leent zich perfect voor een grote eettafel en een riante zithoek. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. De afgesloten trapopgang naar de eerste etage ligt in de woonkamer achter een fraaie paneeldeur. De overloop biedt toegang tot drie goed formaat slaapkamers allen met vloerverwarming en een vernieuwde, moderne badkamer met een toilet, douche, wastafel, radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de achtergelegen, grootste slaapkamer is het riante en zonnige dakterras bereikbaar. Een fijne plek om te ontspannen en het buitenleven te ervaren. Nieuwe bewoners kunnen op deze plek genieten van de frisse uitstraling van de vernieuwde, zeer lichte ruimtes. Alles is zorgvuldig bedacht en tot in detail uitgewerkt. De warme uitstraling van de vloeren, de subtiele klasse van de paneeldeuren, de vloerverwarming en de moderne keuken en badkamer; alles is klaar om bewoond te worden. Met de winkels van winkelcentrum de Hoftuin op loopafstand evenals diverse andere winkels is er ruim voldoende winkelaanbod. Ook zijn er verschillende sportieve mogelijkheden op korte afstand. Diverse (basis)scholen zijn binnen handbereik en de uitvalswegen A44 en N206 zijn dichtbij, alsmede de historische binnenstad van Leiden en de stranden van Katwijk en Noordwijk. Ontdek het comfort van Brouwerstraat 35A in Rijnsburg. Onze deskundige makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces. Voor meer informatie, een bezichtiging of om uw interesse kenbaar te maken, neem contact met ons op. Goed om te weten: - Huurprijs: € 1.950,00 per maand - De huur is inclusief servicekosten, maar exclusief gas/water/licht/internet/inboedelverzekering en gemeentelijke belastingen voor bewoner(s). - Het gaat om een minimale huurperiode van 1 jaar, maar voorkeur verhuurder is 2 jaar. - De woning is niet bestemd voor delers of studenten. - Hybride Cv-installatie De woning is per 1 april 2025 beschikbaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.