Victor Herbertstraat 93543 JV UtrechtTerwijde-West

Ruime 5-kamer gezinswoning met riante voortuin op het zuiden, eigen parkeerplaats, 2 badkamers en energielabel A. Ben je op zoek naar een (gezins)woning met veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers én een voor-en achter tuin? Dan is deze 5-kamerwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een energielabel A, een eigen privéparkeerplaats op (afgesloten) eigen terrein met laadpaal. De woning zal gestoffeerd worden opgeleverd. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving in Leidsche Rijn. Op korte afstand vind je Het Lint, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de Haarrijnse Plas ligt vlakbij voor een zomerse dag aan het water of een ontspannen wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt winkelcentrum Terwijde op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes met een directe verbinding naar de binnenstad liggen op loopafstand, station Terwijde is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn zowel Utrecht Centrum als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de toiletruimte met fontein en de toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer van ca 34 m2 is voorzien van plavuizen met opstaande plint, wit gesausde muren en een sfeervolle steenstripwand achter het tv-meubel. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een inbouwkoelkast. Ook heeft de keuken 2 openslaande deuren die toegang geven tot de mooie betegelde en afgesloten voortuin van ca 86 m2. Via een deur naast de keuken kom je uit in een extra gedeelte van de woning welke geheel is voorzien van een laminaat vloer met opstaande plinten. In deze ruimte bevinden zich een werkkamer met lichtkoepel, een tweede moderne badkamer met douchecabine met regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast nog een extra slaapkamer met raampartij en een deur die toegang geeft tot de overkapping van ca 19 m2. Deze deur kan tevens dienen als achterom/ingang. Alle ruimtes zijn geïsoleerd en voorzien van een radiatoren. Eerste verdieping Op deze woonlaag bevindt zich aan de voorzijde van de woning een slaapkamer van ca. 17 m2. Deze kamer is v.v. een laminaatvloer en raampartij met openslaande ramen. Tevens zijn er aan de achterzijde van de woning nog een kamer van ca 12 m2 en een kamer van ca 7 m2. Deze kamers zijn ook v.v. een laminaatvloer en openslaande ramen. Deze kamers aan de achterzijde van de woning hebben uitzicht op de binnentuin. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer v.v. een ligbad, wastafel met meubel, radiator en tweede toilet. De badkamer heeft een raam wat open kan wat weer de nodige frisse lucht en natuurlijk daglicht geeft. De overloop is ruim en heeft 2 inbouwkasten, waarvan er in een de witgoedapparaten zijn geplaatst. Tuin Aan de voorzijde is een heerlijke netjes onderhouden tuin van ca. 86 m2 welke gelegen is op het Zuiden. Deze is behalve de voordeur ook te bereiken vanuit de keuken middels openslaande deuren. De tuin is in zijn geheel betegeld en er is hier een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is er nog een overkapping van ca 19 m2 gelegen op het Noorden. Deze kijkt uit op de mooie binnentuin. Kozijnen en garagedeur zijn in 2024 opnieuw geschilderd. De laadpaal voor de eventuele elektrische auto op eigen terrein heeft een eigen meter. Bijzonderheden - Beschikbaar: per september 2026; - Gewenste periode van 24 maanden, gezien eigenaren voor werk in het buitenland zitten; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd; - De foto's zijn van de woning in verhuurde staat, dus dit is bij de sleuteloverdracht niet meer aan de orde; - Huurprijs is 2900 euro exclusief gebruikerslasten huurder (gas, water en elektra, gebruikersdeel gemeentelijke heffingen en TV/Internet ); - Niet te huur voor studenten of woningdelers; - Nabij alle faciliteiten, uitvalswegen en natuur; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English: Spacious 5-bedroom family home with a south-facing front garden, private parking, 2 bathrooms and energy label A. Are you looking for a spacious family home with generous living areas, four full-sized bedrooms and both a front and rear garden? Then this well-maintained five-room family home is exactly what you're looking for. The property has an Energy Label A and includes a private parking space on a secured private driveway with an EV charging station. The property will be delivered unfurnished, including flooring, window coverings and lighting. Location The property is situated in a quiet, green and highly family-friendly residential area in Leidsche Rijn. Just a short walk away, you'll find Het Lint, a popular route for walking, running and cycling. The nearby Haarrijnse Plas offers the perfect place to enjoy the beach, go for a swim or relax by the water during the summer months. For daily shopping and a variety of stores, Terwijde Shopping Centre is only a few minutes away. Several primary schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds are all located within the immediate vicinity. The location offers excellent accessibility. Bus stops with direct connections to Utrecht city centre are within walking distance, Terwijde railway station is nearby, and the A2 and A12 motorways can be reached within minutes, providing easy access to Utrecht and surrounding cities. Layout Ground floor The entrance hall provides access to the guest toilet with washbasin and leads into the spacious living area. The bright living room of approximately 34 m² features tiled flooring, smooth white walls and a decorative natural stone feature wall behind the television area. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, dishwasher, microwave, oven and integrated refrigerator. French doors open directly onto the beautifully maintained, fully paved and enclosed south-facing front garden of approximately 86 m². Adjacent to the kitchen is an additional section of the house with laminate flooring throughout. This versatile space includes a home office with a skylight, a modern second bathroom with a walk-in rain shower, floating toilet and vanity unit, as well as an additional bedroom with direct access to the covered rear terrace of approximately 19 m². This door can also be used as a separate rear entrance. All rooms are fully insulated and equipped with central heating radiators. First floor The first floor offers three comfortable bedrooms. The spacious master bedroom at the front measures approximately 17 m² and features laminate flooring and large windows with opening sections. At the rear of the property are two additional bedrooms of approximately 12 m² and 7 m², both finished with laminate flooring and overlooking the attractive communal courtyard garden. The bathroom on this floor includes a bathtub, vanity unit, radiator and a second toilet. A window provides natural daylight and ventilation. The spacious landing offers two built-in storage cupboards, one of which houses the washing machine and dryer. Garden The beautifully maintained front garden of approximately 86 m² is south-facing, allowing you to enjoy sunshine throughout the day. The garden is fully paved and accessible both through the front entrance and via the French doors from the kitchen. It also features a private EV charging station. At the rear of the property is a covered terrace of approximately 19 m² facing north, overlooking the attractive communal courtyard garden. The EV charging station has its own dedicated electricity meter. Key features Available from September 2026; Energy Label A; A preferred rental period of 24 months, as the owners will be working abroad during this period; Delivered unfurnished (including flooring, curtains/window coverings and lighting); The photographs were taken while the property was occupied; the furniture shown is not included; Rental price: €2,900 per month excluding utilities and tenant charges (gas, water, electricity, municipal taxes, TV and internet); Not available for students or house sharing; Close to all amenities, public transport, major roads and recreational nature areas; Private parking space on private grounds.