Zwolsestraat 3802587 VK Den HaagBelgisch Park

WONEN NABIJ DUIN EN ZEE – ROYAAL 3-KAMER PARTERRE-APPARTEMENT MET ZONNETERRAS, BERGING EN PARKEERPLAATS! Op steenworp afstand van het Scheveningse strand, de duinen en de boulevard bevindt zich dit verrassend ruime en lichte 3-kamer parterre-appartement van ca. 111 m², gelegen in het goed onderhouden complex ’s Gravenduyn. De woning is in 2016 hoogwaardig gerenoveerd en recent voorzien van zowel een nieuwe cv-ketel als een nieuw mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast beschikt het appartement over een professioneel Verisure-alarmsysteem. Het gebruik hiervan is optioneel; een eventueel abonnement kan door huurder naar eigen wens worden afgesloten en komt voor rekening van huurder. Hier woont u comfortabel met een royale indeling, veel lichtinval en een zonnige serre op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een heerlijk terras, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een uitstekende bereikbaarheid – ook in de zomermaanden. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, evenals de winkels van het Belgisch Park. Vanuit de woning wandelt u zo de duinen in. INDELING Overdekte entree via de corridor met toegang tot het royale terras. Entree appartement; ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale woon- en eetkamer aan de voorzijde is bijzonder licht en staat in directe verbinding met de fraai afgewerkte serre op het zuidwesten – een volwaardige verlenging van de leefruimte. De luxe halfopen keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en twee ovens met magnetronfunctie. Aangrenzend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, wastafel en de nieuwe CV-installatie. Aan de duinkant liggen twee goed bemeten slaapkamers (ca. 18 m² en 14 m²), waarvan één met luxe vaste inbouwkast over de volle breedte en met directe toegang tot het zonneterras. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een tweede toilet. BUITENRUIMTE, BERGING & PARKEREN Het appartement beschikt over een royaal zonneterras van ca. 30 m². Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. KENMERKEN -Bouwjaar 1993 -Woonoppervlakte ca. 111 m² -Hoogwaardig gerenoveerd (2016) -Energielabel A -Gestoffeerd (niet gemeubileerd) -Twee ruime slaapkamers -Serre op het zuidwesten -CV-ketel (2026): Remeha Calenta Ace Matic (CW5), incl. thermostaat -Mechanische ventilatie (2026): Duco MV Silent 2.0 (RF, all-in-one) -HR-glas in de woonkamer, dubbel glas in slaapkamers -Verisure-alarmsysteem aanwezig (abonnement voor rekening huurder) -Priveparkeerplaats én berging in de onderbouw Kortom: Een comfortabel en ruim appartement op een toplocatie aan zee, met alle voorzieningen binnen handbereik. HUURVOORWAARDEN -Kale huurprijs € 2.200 per maand -Stofferingskosten € 75 per maand (vaste vergoeding voor aanwezige stoffering) -Totale maandelijkse huurprijs € 2.275,- per maand -Waarborgsom € 3.000 -Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra), tv en internet voor rekening huurder -Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd -Inclusief privé parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage -Inkomenseis: Bruto maandinkomen van circa 3,5 à 4 keer de maandhuur gewenst -Geschiktheid: bij voorkeur geschikt voor duurzame bewoning (langere huurperiode) -Geen bemiddelingskosten voor huurder -Beschikbaar per 1 juni 2026 Selectie: Onder voorbehoud van gunning verhuurder, op basis van objectieve criteria en de mate waarin het profiel aansluit bij de aard van de huurovereenkomst. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige parterre? Stuur ons een e-mail met je gegevens om een bezichtiging aan te vragen. Telefonische aanvragen kunnen helaas niet worden ingepland. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd zelf navraag te doen en de woning persoonlijk te bezichtigen.