Noordenburglaan 162271 VH VoorburgVoorburg Oud zuid

KARAKTERISTIEK FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GROTE TUIN NABIJ HET GEZELLIGE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG. INTRODUCTIE Schitterend, ruim familiehuis met een open woon-, eet- en keukenruimte. De woning beschikt over 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. De buitenruimte bestaat uit een elegante voortuin en een serene, diepe achtertuin met veel privacy. Deze bijzondere woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen. INDELING Begane grond: Indrukwekkende hal/entree met separaat toilet, garderobe en een op maat gemaakte ingebouwde vestibulekast. Vanuit de hal bereikt u de riante woon- en eetkamer met een open keuken die uitkijkt op de rustige achtertuin. De woon- en eetruimte is perfect voor het ontvangen van gasten en is voorzien van maatwerkkasten voor het tentoonstellen van bijvoorbeeld wijn, boeken en kunstobjecten. De grote ramen van de schuifpui filteren een overvloed aan natuurlijk daglicht naar binnen. De kozijnen aan de binnenzijde zijn uitgerust met op maat gemaakte witte shutters. Over de volledige lengte van de schuifpui naar de privétuin is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geïnstalleerd. De keuken beschikt over een groot kookeiland en een recht aanrechtblad tegen de wand met een breed scala aan opbergkasten. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele Boretti-oven met een 6-pits kookplaat en een afzuigkap. Ook is er een aparte ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser aanwezig. De keuken staat in verbinding met een berging/bijkeuken die toegang biedt tot de aangrenzende werkkamer (eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer). Een charmante achtertuin met een gazon en meerdere bomen formaties. In de tuin bevindt zich een aparte berging/schuur voorzien van elektriciteit. 1e verdieping: Overloop, separaat recent gerenoveerd toilet, royaal bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Moderne hoofd-badkamer met een inloopdouche, ligbad, designradiatoren, twee wastafels en een aparte op maat gemaakte kastruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Eigentijdse tweede badkamer met een douche en wastafel, die toegang biedt tot de ruim opgezette sauna. LOCATIE Gelegen in een uitstekende woonwijk nabij de historische kern van Voorburg en op slechts 15 autominuten van de nieuwe "Mall of the Netherlands" en het centrum van Den Haag. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met parken, speeltuinen, sportfaciliteiten en diverse scholen. De aantrekkelijke ligging nabij het levendige centrum van Voorburg biedt een verscheidenheid aan winkels, populaire restaurants/cafés, boetieks, kunstgalerieën en de wekelijkse versmarkt. Strategisch gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties zoals EPO, ICC, NAVO en Shell. Uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Rotterdam (A12, A13, A4) zijn snel bereikbaar. Goede toegang tot het openbaar vervoer (bussen en treinstation) op loopafstand. Voorburg wordt beschouwd als de oudste stad van Nederland en vierde in 1988 haar 2000-jarig bestaan. KENMERKEN Prachtige woonlocatie Vijf slaapkamers, twee badkamers Energielabel B; dubbel glas, voor- en achtergevel volledig geïsoleerd Ruim 187 m² aan woonoppervlakte Privétuin op het zuidoosten, in de zomer de hele dag zon (van 's ochtends tot 's avonds) Gestoffeerd inclusief shutters, gordijnen en verlichting Houten vloer op de begane grond Alle wanden zijn uitgevoerd in neutrale kleuren Voldoende parkeergelegenheid op straat (blauwe zone) VOORWAARDEN & CONDITIES Huurprijs bedraagt € 3.595,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen zoals gas/water/elektriciteit/wifi Waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur Per direct beschikbaar Te huur t/m juli 2027 Professionele eindschoonmaak van de woning aan het einde van de huurperiode komt voor rekening van de huurder Roken en huisdieren zijn niet toegestaan DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De huurder heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verhuurder. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de in de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft hoofdzakelijk te maken met deze (nieuwe) berekeningsmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de bovengenoemde normen. De verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best om de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) conform de normen zijn vastgesteld, dan wordt dit door de huurder geaccepteerd. De huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld om de maten zelf te controleren of te laten controleren. Verschillen in de opgegeven maatvoering geven geen van de partijen enig recht, noch kunnen zij worden gebruikt om een aanpassing van de huurprijs te bespreken. De verhuurder en diens makelaar aanvaarden dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid. ----------------------------------- DISTINCT FAMILY HOME WITH 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND LARGE GARDEN NEAR THE LOVELY OLD CENTRE OF VOORBURG. INTRO Fabulous spacious family home, with an open-plan living, dining and kitchen area. The property features 4 (possibility for 5) bedrooms, 2 bathrooms and a sauna. The outdoor spaces consists of an elegant front and a serene extensive rear private garden. This distinct property is especially aimed to accommodate families. LAYOUT Ground floor : Impressive hallway entrance with separate toilet, cloakroom and customised built-in vestibule closet, leading to the grand living and dining area, with an open-plan kitchen facing towards the rear tranquil garden. The living and dining space is perfect for entertaining, it also boasts custom cabinetry designed for displaying for example wine, books and art objects. The large windows of the sliding doors flood the ground floor open space with natural daylight. The interior window frames incorporate customised white shutters. A remote controlled sun screen is installed over the full length of the sliding doors to the rear private garden. The kitchen features a large center island and a wall faced counter with a wide range of storage cabinets. In addition the kitchen is fitted with top-of-the-line appliances including a double Boretti oven, with 6-burner cooking top and extraction unit. It also accommodates a separate built-in fridge and freezer and dishwasher. The kitchen is connected to a storage/utility room leading to adjacent home office (easily convertible to an additional bedroom). The charming back garden with brick pavers and lawn area is surrounded by planters and shaded by multiple tree formations in the back. In the garden is a separate storage/shed with electricity located. 1st floor: Landing, separate recently renovated toilet, generously sized bedrooms, the main- and second bedroom at the front overlooking the street area, third and fourth bedroom are situated at the back. Modern master bathroom with walk-in shower, bathtub, design radiators, two washbasins and a separate customised storage cabinet space to install washing machine and dryer. Contemporary second bathroom with shower, washbasin leading to the nicely sized sauna facility. LOCATION Situated in a prime residential area near “the historic town of Voorburg” and only 15 minutes away by car to the new “Mall of the Netherlands” and The Hague City Centre. Located in a family friendly neighbourhood with parks, playgrounds, sport facilities and multiple schools. The desirable location near the lively center of Voorburg includes a variety of shops, populair restaurants/bars, boutiques, art galleries and the weekend farmers market. Strategically located for various international organizations as EPO, ICC, NATO, Shell, (International). Highways to Amsterdam /Schiphol airport and Rotterdam (A12, A13, A4).. Good access to public transportation (busses and train station) all on walking distance. Voorburg is considered to be the oldest city in The Netherlands and celebrated its 2000th year of existence in 1988. HIGHLIGHTS Superb residential location Five bedrooms two bathrooms Energy Label B; double glazed windows, front and back facade fully isolated. In excess of 187 m² of living space South-east facing private garden, full sun from morning until evening in the summer Semi-fitted incl. shutters, curtains and lighting Wooden flooring on ground level All walls are in neutral colours Sufficient street parking (blue zone) TERMS & CONDITIONS Rent is € 3595,- per month, excluding utilities as gas/water/electricity/Wi-Fi Deposit of two months’ rent Available directly Rental period till July 2027 Professional cleaning of the house at the end of the rental period at the expense of the tenant. No smoking and no pets allowed. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The tenant has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the landlord. We advise you to employ an expert broker who guides you during the rental process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Tenant declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The landlord and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the tenant. The tenant has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the rental price. The landlord and his broker do not accept any liability in this.