Bruglaan 667611 BX AadorpAadorp West

Kaart
  • 119 m²
  • 1.655 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaand landhuis met zwembad en veel privacy

Omschrijving

TE KOOP: Vrijstaande villa met zwembad op prachtig ruim perceel met mogelijkheid voor slapen/kantoor op begane grond Altijd al vrij willen wonen op heerlijk centraal gelegen plek nabij alle voorzieningen? Dan is deze sfeervolle vrijstaande villa met 3 slaapkamers ( mogelijkheid om 4e slaapkamer op begane grond te creëren), ruime keuken, carport en grote tuin voorzien van een zwembad een unieke kans. Gelegen op een royaal perceel van ruim 1.600 m² biedt deze woning volop ruimte en vrijheid - een ideale leefomgeving voor gezinnen met kinderen. De villa heeft energielabel C en beschikt in de gehele woning over vloerverwarming onder de prachtige marmeren vloer. De woning ligt in de prettige woonomgeving Aadorp en biedt zowel binnen als buitenhuis alle gewenste ruimte voor het hele gezin of de thuiswerker. Almelo, Wierden en Vriezenveen zijn op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met raampartijen en openslaande deuren naar de zijtuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de ruime achtertuin. De ruime bijkeuken/speelkamer/kantoor biedt voldoende mogelijkheden om deze deels in te richten als praktische berging of eventueel een extra slaapkamer beneden. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Ruime zolder/vliering boven de carport, 11,65m. Middels vlizotrap bergzolder te bereiken BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 750.000,-- k.k.; - Bouwjaar 1990; - Perceeloppervlakte 1655 m2; - Energielabel C; - NEFIT cv ketel 2025; - Vloerverwarming gehele woning; - Gehele woning marmeren vloer; - Ruim oprit voor meerdere auto’s. - Mogelijkheid voor slaapkamer of kantoor op begane grond - Mogelijkheid voor slaapkamer of kantoor boven carport - Zwembad Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bel naar 0546-898998 of mail ons, of Deze advertentie op internet is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.303
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
1.655 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMELO R 1268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
23 m², inpandig

Populariteit

2.031x

Bekeken

38x

Bewaard

16-1-2026

Op Funda

Buurt

Aadorp West

Aadorp
Inwoners
390
Gezin met kinderen
44%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.