Karperstraat 1321432 PC AalsmeerOosteinde

Moderne en optimaal ingedeelde gezinswoning, gelegen aan een brede straat in de wijk Nieuw Oosteinde op de grens met Amstelveen-Westwijk. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke voor- en achtertuin, waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Indien gewenst kun je de woning aan de achterzijde nog uitbreiden. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning (energielabel A) uit 2009 ligt in een sfeervolle nieuwbouwwijk in jaren ’30-stijl, met een kindvriendelijke opzet met veel ruimte voor grasvelden en speelpleintjes. Meerdere basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Poldermeesterplein liggen op loopafstand. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Amsterdamse Bos, de Oosteinderpoel als de Westeinderplassen in de nabije omgeving; ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Ook qua openbaar vervoer is de locatie ideaal. Zo loop je in slechts 3 minuten naar het busstation, waar je directe verbinding hebt richting Amstelveen en Amsterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A9, A2, A4 en A10 snel bereikbaar. INDELING Via de nette voortuin bereik je de voordeur van de woning. Entree, hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de royale doorzonwoonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde beschikt de woning over een moderne open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met oven, recirculatieafzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld en beschikt over een houten berging van ca. 7 m² en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde stijl. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een wastafelmeubel. De vierde slaapkamer met dakkapel is ruim van formaat en beschikt over een douche. Tot slot is er nog een royale berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte 133,4 m², exclusief de houten berging van 6,5 m² -Meetrapport (NEN 2580) aanwezig -Bouwjaar 2009 -Eigen grond -Energielabel A -De begane grond is voorzien van vloerverwarming -C.V.-ketel Atag, bouwjaar 2024 -In 2024 is de mechanische ventilatie gereinigd -In 2024 zijn de bitumen dakbedekkingen van de schuur en de dakkapel aan de voorzijde vervangen -Voortuin van ca. 25 m² op het oosten -Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 50 m² met achterom -Buitenkraan in de achtergevel -Mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen -Koopakte volgens het Ring Amsterdam-model, bij een notaris naar keuze van koper. De “as is, where is”- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.