Nieuw

Donkerstraat 25308 KB AalstAalst

Kaart
  • 428 m²
  • 1.794 m²
  • 6
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
Luxe en royaal wonen met volledige privacy in de dorpskern van Aalst.

Omschrijving

Luxe en royaal wonen met volledige privacy in de dorpskern van Aalst (Gld). Stijlvolle woonboerderij voor wonen en werken, met dubbele garage en zelfstandige B&B. De Bommel laat zich in de dorpskern van Aalst niet vangen in één indruk. Aan de straat toont zich een gemeentelijk monument uit 1830, met metselwerk, buitenluiken en een samengesteld rieten dak. Daarachter ontvouwt zich een T-vormige woonboerderij met een woonvolume dat maar zelden zo royaal én zo gelaagd aanvoelt. Juist die gelaagdheid maakt het huis bijzonder. Er zijn riante vertrekken om samen te komen en daarnaast meer intieme kamers voor werken, lezen of logeren. De lange gang verbindt voor- en achterzijde, terwijl antieke kloosterplavuizen, houten lambrisering, sierplafonds, parket en schoonmetselwerk het verleden tastbaar houden zonder dat het huis zwaar wordt. De volledige renovatie en het energielabel A+ geven daar een hedendaags comfort aan. In de woonkeuken komt veel van dat karakter samen. Antieke plavuizen, houten spanten, Belgisch hardsteen en witjes zorgen voor een vanzelfsprekende rust, terwijl het eetgedeelte op de verhoging en de gashaard de ruimte een eigen ritme geven. De openslaande deuren naar de tuin maken binnen en buiten direct aan elkaar verwant. Ook boven blijft de sfeer overeind. Hoge plafonds, zichtbare spanten, dakramen en het grote raam onder de Gelderse overstek geven de slaapkamers elk een eigen gezicht. En dan is er nog het vrijstaande bijgebouw met dubbele garage en een officiële Bed and Breakfast: een waardevolle aanvulling op een huis dat royaal wonen, ontvangen en terugtrekken moeiteloos verenigt. Vrijheid in gebruik, van parterre tot bijgebouw De indeling biedt opvallend veel vrijheid. De voorkamer, zitkamer en werkkamer zijn alle drie ook geschikt als slaapvertrek op de parterre. In het vrijstaande bijgebouw vindt u daarnaast een officiële Bed and Breakfast met separate toegang, eveneens geschikt als praktijkruimte aan huis of woonruimte voor kinderen. Midden in Aalst, dicht bij de Maas U woont hier in de dorpskern van Aalst, maar ervaart tegelijk volledige privacy. Daarbij liggen de uiterwaarden van de Afgedamde Maas op loopafstand, zodat het dorpse wonen een open landschap vlakbij houdt. Download de uitgebreide brochure!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Monumentale woonboerderij charme

    Gemeentelijk monument uit 1830 met rieten dak en details

  • Sfeervolle woonkeuken met tuin

    Woonkeuken met antieke plavuizen, gashaard en tuindeuren

  • Privacy in dorpskern Aalst

    Volledige privacy in dorpskern, uiterwaarden op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.194
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1830
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
428 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
1.794 m²
Inhoud
1.717 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL L 1182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.794 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27-10-2026

Op Funda

Buurt

Aalst

Aalst
Inwoners
1.540
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.778

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.