Patrimoniumstraat 227121 CH AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

Kaart
  • 206 m²
  • 613 m²
  • 6
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een prachtige locatie, nabij het centrum van Aalten, in een rustige straat gelegen statige villa "AVONDRUST" op een ruim perceel van 613 m2 met garage en zonnige, vrij gelegen tuin. Het woonhuis straalt de klasse uit van de typische "jaren 30", door de vele originele details die bewaard zijn gebleven, zoals de mooie trapopgang, de serre en het glas in lood. Indeling: Begane grond: Vestibule, hal met trapopgang, toilet, ruime woonkamer en suite met parketvloer en lichte serre, studeer-/slaapkamer, royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de kelder, overdekt terras en royale berging. Eerste verdieping: Overloop/gang, 3 slaapkamers met diverse vaste kasten, badkamer voorzien inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping met een overloop en 2 slaap-/hobbykamers. Kenmerken: * Volumineus pand van maar liefst 895 m3 * Ruimte, sfeer, rust * Op loopafstand van het levendige centrum van Aalten * Gelegen nabij uitvalswegen * Bouwjaar 1931 * Volledig centraal verwarmd en deels v.v. vloerverwarming * Recent is het belendende perceel verkocht van het voormalige zwembad. De opstallen zijn inmiddels gesloopt waardoor in de tuin van deze woning een schitterende openheid is ontstaan met een mooi uitzicht. Villa "Avondrust" is beslist een bezichtiging waard. U kunt vrijblijvend een afspraak maken via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.005
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
613 m²
Inhoud
894 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN I 10381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN I 12052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALTEN I 13179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.352x

Bekeken

19x

Bewaard

11-3-2026

Op Funda

Buurt

Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten
Inwoners
2.810
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.334

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.