Patrimoniumstraat 227121 CH AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

Map
  • 206 m²
  • 613 m²
  • 6
  • B
Calculate monthly payment

Description

Op een prachtige locatie, nabij het centrum van Aalten, in een rustige straat gelegen statige villa "AVONDRUST" op een ruim perceel van 613 m2 met garage en zonnige, vrij gelegen tuin. Het woonhuis straalt de klasse uit van de typische "jaren 30", door de vele originele details die bewaard zijn gebleven, zoals de mooie trapopgang, de serre en het glas in lood. Indeling: Begane grond: Vestibule, hal met trapopgang, toilet, ruime woonkamer en suite met parketvloer en lichte serre, studeer-/slaapkamer, royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de kelder, overdekt terras en royale berging. Eerste verdieping: Overloop/gang, 3 slaapkamers met diverse vaste kasten, badkamer voorzien inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping met een overloop en 2 slaap-/hobbykamers. Kenmerken: * Volumineus pand van maar liefst 895 m3 * Ruimte, sfeer, rust * Op loopafstand van het levendige centrum van Aalten * Gelegen nabij uitvalswegen * Bouwjaar 1931 * Volledig centraal verwarmd en deels v.v. vloerverwarming * Recent is het belendende perceel verkocht van het voormalige zwembad. De opstallen zijn inmiddels gesloopt waardoor in de tuin van deze woning een schitterende openheid is ontstaan met een mooi uitzicht. Villa "Avondrust" is beslist een bezichtiging waard. U kunt vrijblijvend een afspraak maken via ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,005
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
206 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
21 m²
Plot size
613 m²
Volume in cubic meters
894 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AALTEN I 10381
Cadastral map
Area
365 m²
Ownership situation
Full ownership
AALTEN I 12052
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership
AALTEN I 13179
Cadastral map
Area
103 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

6,727x

Viewed

27x

Saved

11-3-2026

On Funda

Neighborhood

Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten
Residents
2,810
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 3,339

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.