Kanaalkade 64-B1811 LS AlkmaarBinnenstad-West

Sfeervol appartement op de 1e en 2e verdieping met dakterras én de unieke mogelijkheid om de ondergelegen bedrijfsruimte mee aan te kopen. Op een fantastische locatie aan de Kanaalkade in Alkmaar ligt dit verrassend leuke hoek appartement. Een woning met karakter, een fijne ligging en als groot pluspunt een eigen royaal dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de stad. Bijzonder aan dit object is de mogelijkheid om de ondergelegen bedrijfsruimte separaat mee aan te kopen. Hierdoor ontstaat een interessante kans voor bijvoorbeeld een ondernemer, thuiswerker of koper die op zoek is naar extra ruimte. De bedrijfsruimte kan ook afzonderlijk worden gekocht, maar het appartement en de bedrijfsruimte kunnen ook gezamenlijk worden aangekocht. Wanneer beide ruimtes worden samengevoegd, biedt dit bovendien de mogelijkheid om bij de gemeente een aanvraag in te dienen om de huidige situatie weer terug te brengen naar één woonhuis. Dit is historisch gezien ook de oorspronkelijke situatie. Uiteraard is het realiseren hiervan afhankelijk van de gemeentelijke goedkeuring en de daarvoor geldende voorwaarden en procedures. Het appartement: Entree hal met trapopgang naar de verdieping. Gang met toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een prettige indeling. De woning combineert de charme van wonen in de binnenstad met het comfort van een eigen buitenruimte. Het dakterras is bereikbaar vanuit de open keuken en daarbij absoluut één van de eyecatchers van dit appartement. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een drankje aan het einde van de dag of gezellig buiten eten. Het dakterras is volledig ommuurd en voorzien van mooie composiet vloer. Verder is er een heerlijk lichte woonkamer en open trap naar de 2e verdieping. Doordat het een hoekligging betreft zijn er ook ramen in de zijgevel, welke de woonruimte heerlijk licht maakt. Op de 2e verdieping een royale zolderruimte met karakteristieke spanten in het zicht. Je kunt de voor en achterkant scheiden en er 2 kamers van maken maar een royale slaapkamer met walk in closet is ook een optie. Op deze verdieping een eenvoudige doucheruimte met douche en wastafel. Ook deze verdieping is heel licht door de vele ramen in zowel voor-, zij- als achtergevel. Bijzonderheden: - Een woning met mogelijkheden. Kanaalkade 64 B is daarmee interessant voor verschillende doelgroepen. Wie uitsluitend een appartement zoekt, kan hier zelfstandig wonen en genieten van het dakterras. Wie behoefte heeft aan extra bedrijfs-, werk- of hobbyruimte, kan de ondergelegen bedrijfsruimte erbij kopen. Voor wie grootser denkt, ligt er de mogelijkheid om beide objecten samen te voegen en te onderzoeken of de oorspronkelijke woonbestemming van het geheel kan worden hersteld; - Volledig geïsoleerd; - Prachtig uitzicht; - Vrij in te delen slaapetage; - Royaal zonneterras; - Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, hiervoor zal er dan ook een extra niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen. Kortom: een bijzonder object met niet alleen wooncomfort, maar vooral ook mogelijkheden voor de toekomst. Interesse in deze unieke combinatie van wonen, werken en de mogelijkheid tot uitbreiding? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Kanaalkade 64 B in Alkmaar.