Madeliefstraat 81817 CG AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

SPEELSE SPLITLEVEL WONING MET 4 (SLAAP)KAMERS EN FIJNE LIGGING NABIJ STATION EN BINNENSTAD! Deze verrassende eengezinswoning is allesbehalve standaard! Dankzij de speelse splitlevel-indeling heeft iedere woonlaag een eigen functie, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en praktisch geheel. Met 3 slaapkamers + 1 werkkamer, een moderne badkamer, een royale woonkeuken en een woonkamer op een eigen niveau biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De woonoppervlakte van ca. 94 m² is efficiënt benut, waardoor iedere ruimte optimaal tot zijn recht komt. De woning beschikt daarnaast over een ruime inpandige berging en een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het Westen. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning met een eigen karakter, gelegen op een fijne en centrale locatie. Een woning met een unieke indeling, verrassend veel leefruimte en een bijzonder fijne ligging. Zoek je een huis dat net even anders is, met vier slaapkamers en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en gemoedelijke woonwijk in Alkmaar, waar je prettig en ontspannen woont. In de directe omgeving vind je diverse scholen, supermarkten, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten, waardoor het een geliefde plek is voor zowel gezinnen als stellen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Het NS-treinstation en busstation bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar ligt vlakbij, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N242, N245 en A9 snel te bereiken, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam goed toegankelijk zijn. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Tevens is hier toegang tot de ruime inpandige berging, waar zich ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden. In het souterrain ligt de royale woon- eetkeuken. Dit is een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te eten. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een breed gasfornuis, afzuigkap en volop werk- en bergruimte. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Een eigentijdse loftdeur geeft de ruimte een modern karakter. Een halve verdieping hoger bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Doordat deze ruimte gescheiden is van de woonkeuken, ontstaat een fijne en rustige plek om te ontspannen. De grote raampartijen en de deur naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op het groen. Een half niveau hoger bevinden zich tevens de moderne badkamer en een tweede toiletruimte met fonteintje. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime regendouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten (slaap)kamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en profiteren van een fijne lichtinval. De derde werkkamer aan de voorzijde is eveneens een prettige ruimte, ideaal als slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers flexibel in gebruik. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt ruimte aan de fijne, vierde slaapkamer. Door de brede dakkapel is deze kamer verrassend ruim en licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Deze ramen zijn voorzien van rolluiken en de gehele woning is voorzien van raamhorren. Buiten/parkeren De besloten achtertuin is heerlijk gelegen op het Westen en is nagenoeg geheelbestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Hier kun je eenvoudig een gezellige zitplek creëren. De groene erfafscheidingen geven de tuin een beschut en verzorgd gevoel. Aan de voorzijde kijk je uit op een rustige straat met veel groen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders aanwezig. Kenmerken * Goed onderhoud tussenwoning met speelse splitlevel-indeling * Vier (slaap)kamers * Woon- eetkeuken en woonkamer op eigen niveau * Moderne badkamer * Achtertuin op het Westen * Eigen grond