Verdronkenoord 551811 BC AlkmaarBinnenstad-Oost

Kaart
  • 189 m²
  • 94 m²
  • 5
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Beleggingsobject aan de mooiste en oudste gracht van Alkmaar. Het herenhuis bestaat uit een verhuurde benedenwoning van circa 73 m² woonoppervlakte en een fantastische bovenwoning van 115 m² (vrij van huur per 01 december 2025). Het is één kadastraal geheel maar de woningen hebben eigen huisnummers en een eigen entree. Verdronkenoord 53: (benedenwoning): Indeling: Woonkamer met bergkast, gang, 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met wastafel en douche, toilet, keuken in de aanbouw, berging met cv-unit en aansluiingen. Verder kleine stadstuin. Het geheel is eenvoudig afgewerkt. Verdronkenoord 55: (bovenwoning): Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast en traopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Zeer riante woonkamer met prachtig zicht op de gracht, open keuken, werk/slaap/studeer/kinderkamr en een knus balkon op het Zuid-Westen. 2e Verdieping: overloop met cv-kast, 3 slaapkamers onder de kap waarvan 1 die toegang geeft tot een dakterras op het Zuid-Westen. Bijzonderheden: - huurcontract nummer 53 onbepaalde tijd - perceelgrootte: 94 m² - rijksmonument Locatie en sfeer Dit deel van het Verdronkenoord, nabij de iconische Accijnstoren, ademt historische rust met de levendigheid van de binnenstad om de hoek. Drink ’s ochtends uw koffie op de stoep terwijl de bootjes voorbijglijden, of geniet ’s avonds van een borrel in de laatste zonnestralen op uw dakterras. U woont op loopafstand van de gezelligheid van de Oude Stad en het bruisende centrum.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.677
Status
Beschikbaar
Koopmengvorm
Is onderdeel uitpondproject

Bouw

Bouwjaar
Voor 1906
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk verhuurd en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 3306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
8 m² (4,00 meter diep en 2,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Populariteit

7.163x

Bekeken

61x

Bewaard

4-11-2025

Op Funda

Buurt

Binnenstad-Oost

Alkmaar
Inwoners
3.295
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.457

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.