Nieuw

Zeglis 101813 SG AlkmaarOud-Overdie

Kaart
  • 86 m²
  • 95 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakter, comfort en een instapklare woning aan het water!

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een sfeervol huis aan het water met vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal? Zeglis 10 biedt het allemaal: karakter, comfort en een instapklare afwerking. De woning combineert authentieke elementen met een moderne stijl, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De ruime, lichte woonkamer met houtkachel staat in open verbinding met de halfopen keuken aan de achterzijde, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in stijlvol matzwart en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De kastenwand biedt volop bergruimte en is uitgerust met een koelkast, vriezer en oven. Via de keuken bereik je direct de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vind je een sfeervolle overkapping met karakteristieke oude bakkerijdeuren (zoals het verhaal luidt), een fijn terras én een praktische achterom via de steeg naast de woning. Op de eerste verdieping zijn ook de authentieke details bewaard gebleven, zoals de zichtbare spanten en het balkenplafond. Deze bevinden zich voornamelijk in de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De in 2021 vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming is modern uitgevoerd met zwarte accenten en beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met lademeubel. Zowel de badkamer als beide slaapkamers zijn vergroot middels een dakkapel. De wasmachine aansluiting en de nieuwe cv-ketel (Nefit, 2026) zijn in de berging te vinden. Qua locatie zit je hier ook meer dan goed! Je woont hier rustig, maar de reuring is om de hoek te vinden. Bij het passeren van de stadspoort kom je direct bij de eerste terrassen aan de Turfhaven. Steek de weg over bij de Accijnstoren, volg de grachten en je staat in het hart van het centrum. Extra leuk aan deze locatie is dat je op mooie dagen met een bootje langs je eigen woning kunt varen. Ben je liever in een groene omgeving? Dan wandel je zo het park Oosterhout in, waar je kunt genieten van een wandeling of het recreatiestrandje kunt bezoeken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Geert Groteplein, waar je onder andere een Albert Heijn, Lidl en Kruidvat vindt. In het centrum zijn ook een Jumbo en een Spar gevestigd. Wat betreft uitvalswegen woon je hier zeer gunstig: de N242, N9 en A9 richting Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, wonen aan het Zeglis betekent genieten van een fijne omgeving met uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik zijn. Zie jij jezelf al wonen in deze moderne stadswoning met karakteristieke gevel? Twijfel niet en neem direct contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag zien! Algemeen: woonoppervlakte 86 m2 - inhoud 303 m3 - bouwjaar 1901 - energielabel C - aan het Noordhollandsch kanaal - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.233
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (8,17 meter diep en 4,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29-5-2026

Op Funda

Buurt

Oud-Overdie

Alkmaar
Inwoners
2.805
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.534

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.