Nieuw

Boddenstraat 307607 BM AlmeloJava en omgeving

Kaart
  • 142 m²
  • 360 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUnieke kans in het hart van Almelo!

NVM Open Huizen Dag

  1. Zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

!! 1e bezichtigingsmoment tijdens het NVM Open Huis van zaterdag 28 maart tussen 11:00-15:00 uur !! Unieke kans in het hart van Almelo – Boddenstraat 30 Bent u op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met volop mogelijkheden? Dan is Boddenstraat 30 in Almelo precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1910 ligt midden in het centrum en biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook uitstekende kansen voor een combinatie van wonen en werken. Momenteel wordt het pand volledig als woonhuis gebruikt, maar dankzij de indeling en het royale perceel zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een praktijk aan huis, kantoorruimte, mantelzorgwoning of zelfs een woon-/winkelcombinatie. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Beatrixstraat, waar u uw auto gemakkelijk parkeert in de dubbele garage – geen zoektocht meer naar een parkeerplek in de binnenstad. De diepe achtertuin beschikt bovendien over een ruime stenen schuur met kelder en zolder (voormalig slagerij). Het bijgebouw leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier, werkplaats of mantelzorgvoorziening. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centraal trein- en busstation, winkels, de bibliotheek en het gemeentehuis. Alle binnenstedelijke voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal en meterkast. Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer met doorgang naar de royale woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een keukenblok met combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Tevens vindt u hier de was-/droogopstelling. Vanuit de keuken bereikt u via de achterdeur de tuin en via een doorgang het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet, vier slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 • Perceeloppervlakte: 360 m² • Woonoppervlakte: 142 m² • Gelegen midden in het centrum van Almelo • Dubbele garage bereikbaar via de achterzijde • Geschikt voor diverse woon-/werkconcepten • Ruime stenen schuur met kelder en zolder (voormalig slagerij) • Nagenoeg gasloos (gasaansluiting kan worden verwijderd) • Diepe achtertuin • Leidingwerk grotendeels vernieuwd • Riolering recent vervangen door PVC Deze woning combineert karakter, ruimte en flexibiliteit op een toplocatie. Dankzij de royale opzet en het multifunctionele bijgebouw is dit een object met uitzonderlijke mogelijkheden – zowel voor gezinnen als voor ondernemers. Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en potentie van deze bijzondere woning.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO K 1850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
179 m² (29,70 meter diep en 7,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19-3-2026

Op Funda

Buurt

Java en omgeving

Almelo
Inwoners
980
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.676

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.