Boddenstraat 307607 BM AlmeloJava en omgeving

Map
  • 142 m²
  • 360 m²
  • 4
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherUnieke kans in het hart van Almelo!

Description

Unieke kans in het hart van Almelo – Boddenstraat 30 Bent u op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met volop mogelijkheden? Dan is Boddenstraat 30 in Almelo precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1910 ligt midden in het centrum en biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook uitstekende kansen voor een combinatie van wonen en werken. Momenteel wordt het pand volledig als woonhuis gebruikt, maar dankzij de indeling en het royale perceel zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een praktijk aan huis, kantoorruimte, mantelzorgwoning of zelfs een woon-/winkelcombinatie. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Beatrixstraat, waar u uw auto gemakkelijk parkeert in de dubbele garage – geen zoektocht meer naar een parkeerplek in de binnenstad. De diepe achtertuin beschikt bovendien over een ruime stenen schuur met kelder en zolder (voormalig slagerij). Het bijgebouw leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier, werkplaats of mantelzorgvoorziening. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centraal trein- en busstation, winkels, de bibliotheek en het gemeentehuis. Alle binnenstedelijke voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal en meterkast. Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer met doorgang naar de royale woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een keukenblok met combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Tevens vindt u hier de was-/droogopstelling. Vanuit de keuken bereikt u via de achterdeur de tuin en via een doorgang het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet, vier slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 • Perceeloppervlakte: 360 m² • Woonoppervlakte: 142 m² • Gelegen midden in het centrum van Almelo • Dubbele garage bereikbaar via de achterzijde • Geschikt voor diverse woon-/werkconcepten • Ruime stenen schuur met kelder en zolder (voormalig slagerij) • Nagenoeg gasloos (gasaansluiting kan worden verwijderd) • Diepe achtertuin • Leidingwerk grotendeels vernieuwd • Riolering recent vervangen door PVC Deze woning combineert karakter, ruimte en flexibiliteit op een toplocatie. Dankzij de royale opzet en het multifunctionele bijgebouw is dit een object met uitzonderlijke mogelijkheden – zowel voor gezinnen als voor ondernemers. Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en potentie van deze bijzondere woning.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,289
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with other

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
External storage space
74 m²
Plot size
360 m²
Volume in cubic meters
518 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, sink, and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
Hot air heating and pellet burner
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

AMBT-ALMELO K 1850
Cadastral map
Area
360 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and side garden
Back garden
179 m² (29.70 metre deep and 7.10 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property, public parking and resident's parking permits

Popularity

2,694x

Viewed

35x

Saved

19-3-2026

On Funda

Neighborhood

Java en omgeving

Almelo
Residents
980
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 2,774

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.