Verkocht

De Valk 247609 LS AlmeloLeemslagen Oost

€ 309.000 k.k.
Kaart
  • 101 m²
  • 178 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2026
Verkoopdatum
17 april 2026
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een super gave hoekwoning op heerlijke plek! Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: ruimte en plek ! Wat prettig voelt: de keuken in de aanbouw Wat handig is: stoere overkapping en tweede vaste trap naar zolder Wat dit huis typeert: fijn wonen in de Windmolenbroek! Wat gaaf! Jouw nieuwe hoekwoning heeft heerlijk veel ruimte, een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en voldoende parkeer gelegenheid in de mooie groene omgeving. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?! Jouw nieuwe woning staat in de Windmolenbroek een fijne wijk in onze mooie stad. Groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving, parkeren naast de deur en Heracles en de singels of A1 / A35 op een steenworp. Wat zeg je daarvan?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: Jouw fijne hoekwoning kent drie verdiepingen, en een uitgebouwde keuken. Daarnaast heb je de beschikking over een fijne overkapping en houten berging achter in de tuin. De tuin op oost is mooi diep en breed. Fijn. De plek is super en de woning zelf biedt je veel mogelijkheden om hier jouw nieuwe stek van te maken. Wanneer kom je met ons kijken?! Indeling: Hal, entree, meterkast, toilet, doorzon woonkamer, keuken in de aanbouw voorzien van keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Verzorgde tuin en berging / overkapping. 1e Verdieping: Overloop, drie mooie ruime kamers, badkamer met douche, wastafel en hoekbad. 2e Verdieping: tweede vaste trap naar de zolderberging, met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Mooi groot dakraam. CV opstelplaats en wasmachine aansluiting. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomt / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.059
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 4487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.816x

Bekeken

42x

Bewaard

1-4-2026

Op Funda

Buurt

Leemslagen Oost

Almelo
Inwoners
1.160
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.185

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.