De Valk 247609 LS AlmeloLeemslagen Oost
€ 309,000 k.k.
- 101 m²living area
- 178 m²plot size
- 3bedrooms
- Cenergy label
Description
Wat een super gave hoekwoning op heerlijke plek!
Kamphuis Makelaars Woning Check:
Wat direct opvalt: ruimte en plek !
Wat prettig voelt: de keuken in de aanbouw
Wat handig is: stoere overkapping en tweede vaste trap naar zolder
Wat dit huis typeert: fijn wonen in de Windmolenbroek!
Wat gaaf! Jouw nieuwe hoekwoning heeft heerlijk veel ruimte, een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en voldoende parkeer gelegenheid in de mooie groene omgeving. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?!
Jouw nieuwe woning staat in de Windmolenbroek een fijne wijk in onze mooie stad. Groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving, parkeren naast de deur en Heracles en de singels of A1 / A35 op een steenworp. Wat zeg je daarvan?!
Video:
Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis!
Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt.
Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons.
Het huis:
Jouw fijne hoekwoning kent drie verdiepingen, en een uitgebouwde keuken. Daarnaast heb je de beschikking over een fijne overkapping en houten berging achter in de tuin. De tuin op oost is mooi diep en breed. Fijn. De plek is super en de woning zelf biedt je veel mogelijkheden om hier jouw nieuwe stek van te maken. Wanneer kom je met ons kijken?!
Indeling:
Hal, entree, meterkast, toilet, doorzon woonkamer, keuken in de aanbouw voorzien van keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Verzorgde tuin en berging / overkapping.
1e Verdieping:
Overloop, drie mooie ruime kamers, badkamer met douche, wastafel en hoekbad.
2e Verdieping:
tweede vaste trap naar de zolderberging, met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Mooi groot dakraam. CV opstelplaats en wasmachine aansluiting.
Hypotheek:
Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?!
Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces.
Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost.
Aankoop begeleiding:
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis!
Overeenkomt / informatie:
Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 309,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,059
- Status
- Available
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1988
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 101 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 178 m²
- Volume in cubic meters
- 364 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, and toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- C
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)
Cadastral data
- AMBT-ALMELO N 4487
- Cadastral map
- Area
- 178 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district and open location
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 42 m² (7.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Popularity
2,589x
Viewed
34x
Saved
1-4-2026
On Funda
Neighborhood

Leemslagen Oost
Almelo- Residents
- 1,160
- Family with children
- 43%
- Avg. asking price / m²
- € 2,985
Discover the neighborhood
Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?
Don’t want to forget this home?
Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.



