Friedhofflaan 17608 SX AlmeloMooie Vrouwenweg en omgeving

Schitterende locatie aan de rand van Almelo Een royale riet-gedekte, onder architectuur gebouwde villa: duurzaam en luxe wonen in de nieuwbouwwijk Almelo Noordoost. De gewilde wijk bestaat uit royale kavels met fraaie vrijstaande woningen in uiteenlopende bouwstijlen. Friedhofflaan 1 is met recht een markante verschijning: stijlvol, comfortabel, ruim, aandacht voor details. Het huis is bovendien fantastisch gelegen in een rustige straat omgeven door veel groen en rondom vrij gelegen. Woonwensen In dit hoogwaardig afgewerkte riet gedekte huis zijn alle woonwensen van de huidige bewoners verenigd. Om te beginnen een strakke, moderne bouwstijl met veel luxe details. Daarnaast was er een woonwens met véél leefruimte en slapen en baden op de begane grond, een grote garage/hobbyruimte met verdieping. Verder noemen we hier een kantoorruimte met een extra overkapping, uitkijkend op het groen en het overdekte terras grenzend aan de woonkeuken. Tenslotte behoorden een uitstekende isolatie en handige technische snufjes tot de woonwensen. We nodigen je graag uit om verder te lezen om alles over deze woning te weten te komen. Wie weet mogen we je daarna begroeten tijdens een bezichtiging. Entree De entree bevindt zich onder een mooie riet-gedekte “overkapping”. Achter de voordeur vinden we ruimte en licht. Gelijk rechts is de trapopgang en als we omhoog kijken zien we een fraaie, hoge hal. Links bevinden zich een garderobekast en de meterkast. De taatsdeur met een stalen look biedt toegang tot het leefgedeelte. Van hieruit lopen we door naar de living, eetkamer en keuken. Een aparte zijentree biedt toegang tot de achterhal. Living & eetkamer De living en eetkamer met keuken staan onderling in verbinding middels fraaie taatsdeuren. Vanuit deze ruimtes heb je een fraai uitzicht op het achtergelegen groen. De algehele afwerking van deze ruimte creëert hier een moderne maar toch warme “look & feel” met een aangename vloerverwarming. Overigens beschikt de gehele begane grond hierover. Vanuit de living zijn er tuindeuren naar de achtertuin en vanuit de eetkamer tuindeuren naar het overdekte terras met een prachtig uitzicht op de groene woonomgeving. Keuken, Slapen & baden begane grond Vanuit de eetkamer bereiken we de open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. Vanuit de keuken lopen we de achterhal binnen. Vanuit deze hal is de toiletruimte bereikbaar. Verder vinden we hier deuren naar de wasruimte met kastenwand met aansluiting voor witgoedapparatuur op hoogte en de werkkamer met inbouwkastenwand en grote, luxe slaapkamer met inbouwkasten met doorloop naar de badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Slapen & baden eerste verdieping Aan de overloop op de eerste verdieping liggen twee royale slaapvertrekken. Meer dan genoeg voor een gezin, of als je gasten wil ontvangen. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot de luxe badkamer met een apart toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel uitgevoerd in dezelfde stijl. Vanuit de fraaie overloop met vide heeft u middels een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder waar je veel spullen kunt opbergen. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Tuin, terras, overdekt terras & overkapping Het overdekte terras grenst aan de eetkamer en is middels tuindeuren bereikbaar en vanaf hier kun je genieten van de fraai aangelegde tuin dat kan overigens ook iets verderop waar een tweede overdekt terras is gesitueerd. Vanaf het terras kijk je uit over de onder architectuur aangelegde tuin. De jacuzzi maakt het tuinplaatje af maar heb je nog meer tuinwensen dan kunnen die op dit perceel ruimschoots gerealiseerd worden. Het hele perceel bestaat uit 1.777 m² en de gehele tuin is voorzien van een complete sproei installatie welke bestuurd kan worden middels een computer. Garage & oprit Via de ruime oprit is het bijgebouw bereikbaar. Deze brede oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Het bijgebouw bestaat uit een grote geïsoleerde ruimte geschikt voor twee auto’s en hier bevindt zich nog een extra toilet, middels een vaste trap bereik je de grote zolderruimte met veel bergruimte. Duurzaamheid & oog voor detail De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Onderhoud heeft deze jonge villa nog niet nodig. In 2020 is de villa op zeer hoog niveau opgeleverd en onder architectuur gebouwd door Building Design waardoor de villa in top staat is. Tevens is het buitenschilderwerk van 2023! Tenslotte… De locatie en deze bijzondere woning zorgen voor een unieke woonervaring. Energielabel A, de luxe details en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Tel daar het fraaie uitzicht bij op en je vindt hier het complete woonplaatje. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op