Nachtegaalstraat 577605 BK AlmeloAchterlanden en omgeving

Kaart
  • 79 m²
  • 169 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Leuke tussenwoning volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met diepe tuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen nabij Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning is instapklaar en direct te betrekken tevens is aan de voorzijde een dakkapel te vinden welke ook is uitgevoerd in kunststof. De achtertuin gelegen op het westen (met eigen achterom) is een hele fijne plek om te genieten in rust en vrijheid en dankzij de stenen berging heb je voldoende ruimte om te hobbyen en/of het bergen van grote spullen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang, L-vormige woonkamer voorzien van dubbele inbouwkast, keuken met wasbak, wasemkap en gas-aansluiting, stookruimte, badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de voorzijde is voorzien van kunststof dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1923; - Woonoppervlakte 79 m²; - Perceeloppervlakte 169 m²; - Energielabel C; - CV middels HR combi ketel (Nefit combi 2011); - Diepe tuin op het westen; - Goede ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen. - Waarborgsom/bankgarantie vereist; - Verplichte notaris: Davids Lucassen Notarissen Almelo - Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan); - Verkoop geschiedt via het online biedlogboek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.905
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 12037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (19,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.313x

Bekeken

37x

Bewaard

2-3-2026

Op Funda

Buurt

Achterlanden en omgeving

Almelo
Inwoners
670
Gezin met kinderen
35%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.