Van Leeuwenhoeklaan 217603 LA AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Exclusieve rietgedekte villa met prachtig uitzicht over het water – Van Leeuwenhoeklaan 21, Almelo Gelegen aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Almelo Noord-Oost bevindt zich deze exclusieve, onder architectuur gebouwde villa aan de Van Leeuwenhoeklaan 21. Een woning met een elegante rieten kap, een royaal perceel en een uitzicht dat elke dag als een cadeau voelt. De villa ligt op een ruim perceel van 718 m² en is zodanig gepositioneerd dat u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht op het Lateraalkanaal. Binnen treft u een woning die volledig voldoet aan de wensen van modern wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 247 m² en een inhoud van 925 m³ biedt deze villa volop ruimte. Gebouwd in 2023 met 5 slaapkamers en voorzien van een energielabel A++, is deze woning niet alleen stijlvol maar ook toekomstbestendig. Dankzij 19 zonnepanelen, uitstekende isolatie en duurzame installaties geniet u van een energiezuinige leefomgeving. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als het interieur. De onder architectuur aangelegde tuin biedt een perfect samenspel van groen, privacy en rust. Het overdekte terras met glazen wanden en lichtraten maakt het mogelijk om elk seizoen te genieten van het buitenleven – beschut tegen wind en regen, maar altijd in verbinding met de tuin. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal geven dubbele deuren toegang tot de royale leefkeuken. De leefkeuken is ingericht met een kookeiland en een kastenwand, beide voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u via dubbele deuren de woonkamer, met veel lichtinval en toegang tot het overdekte terras via een schuifpui. Vanuit de hal is tevens een kantoorruimte bereikbaar, ideaal als werk- of studeerkamer. Via de keuken komt u in de bijkeuken, met extra keukenopstelling en doorgang naar een ruime berging met dubbele deuren naar het overdekte terras. Het overdekte terras is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken, en is volledig afsluitbaar met een glazen pui. Dankzij de lichtkoepels is dit een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. De overloop beschikt daarnaast over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een open gevoel. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een centrale overloop toegang geeft tot twee ruime zolderkamers. Dankzij drie dakramen valt er prettig daglicht binnen, wat deze ruimtes bijzonder geschikt maakt als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte: 247 m²; - Inhoud 925 m³; - Perceeloppervlakte: 718 m²; - Energielabel A++; - 5 volwaardige slaapkamers; - Woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming met koelfunctie; - Werkkamer op de begane grond; - Prachtige klinkervloer in hal; - Warmtepomp; - Airconditioning; - Maatwerkmeubilair in de gehele woning; - Trapopgang uitgevoerd in eikenhouten Z-trappen; - Camerasysteem - voor en achterzijde van de woning; - Tuinhuis in dezelfde stijl gebouwd als de woning inclusief urinoir; - Langformaat gevelsteen in stootvoegloos verband; - Sproei installatie, draadloos bedienbaar; - Groot overdekt terras met glazen schuifwanden, heaters en geluidsinstallatie in het plafond. Aanvaarding: In overleg. Let op: deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.