Albrecht Dürerweg 761328 TJ AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Licht hoekappartement met balkon op de bovenste verdieping Ben je op zoek naar een fijn appartement met veel licht, een praktische indeling en een eigen loggia? Dan is Albrecht Dürerweg 76 in Almere zeker een bezichtiging waard! Dit verzorgde 2-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een loggia en een eigen berging. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je bovendien van extra privacy en heb je geen bovenburen. ALGEMEEN: Dit leuke hoekappartement ligt in de wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. Het appartement is gebouwd in 2003 en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen. Met een woonoppervlakte van circa 43 m² is de ruimte praktisch ingedeeld en door de vele ramen voelt het appartement prettig licht aan. De woonkamer en open keuken vormen samen een gezellige leefruimte. De lichte laminaatvloer, witte wanden en grote raampartijen zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, een houtkleurig werkblad en diverse inbouwapparaten. Een groot pluspunt is de loggia dat direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Hier kun je beschut buiten zitten en genieten van de frisse lucht en het uitzicht over de woonomgeving. Ook beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Met energielabel A, volledige isolatie en stadsverwarming beschikt de woning bovendien over een goede energieprestatie. INDELING: Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang bereik je de appartementen. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen, vrijstaande berging met elektra. Derde verdieping: Er is geen lift aanwezig, via de trap kom je op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich ook de meterkast en de separate toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Door de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden valt er veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor je hier een fijne plek hebt om te ontspannen, te koken en gezellig samen te eten. De open keuken heeft een frisse uitstraling met witte keukenkasten, goudkleurige handgrepen en een houtkleurig werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak en praktische opbergruimte. De groene accentwand geeft het geheel een speelse en eigentijdse uitstraling. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen de ramen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de loggia. Door de beschutte ligging is dit een prettige plek om rustig je dag te beginnen met een kop koffie of om na een drukke dag even buiten te zitten. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine met glazen deuren, een wastafelmeubel met spiegel en een opstelling voor de wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAARS: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met drie appartementen. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering. Hoewel er geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig is, ligt de jaarlijkse reservering voor groot onderhoud boven het wettelijk vereiste minimum van 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw. OMGEVING: Albrecht Dürerweg 76 ligt in de wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad, een woonomgeving met veel groen en verschillende voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de omgeving en ook basisscholen en kinderopvang zijn in de wijk aanwezig. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij de groenvoorzieningen in de omgeving en de Leeghwaterplas. Daarnaast zijn station Almere Parkwijk, het centrum van Almere Stad en de uitvalswegen richting de A6 en A27 goed bereikbaar. KENMERKEN: -Vraagprijs € 275.000,- k.k. -Woonoppervlakte ca. 43 m² -Bouwjaar 2003 -2 kamers, waarvan 1 slaapkamer -Gelegen op de derde en bovenste woonlaag -Loggia van ca. 6 m² -Eigen berging van ca. 5 m² met elektra -Energielabel A -Kleinschalige VvE met 3 appartementen -VvE-bijdrage € 90,- per maand -Openbaar parkeren in de omgeving -Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan via Funda een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!