Ouverture 101312 ST AlmereMuziekwijk N.-Noord

OUVERTURE 10, 1312 ST ALMERE RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN IN MUZIEKWIJK TE ALMERE-STAD. KENMERKEN: • Lichte woonkamer door meerdere ramen (voor /zij en achter). • Ruim balkon van circa 13m2 gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over het water. • Twee ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 11m2 en 17m2).  • Moderne inbouwkeuken in 2019 geplaatst. • Nette laminaatvloer (2019).  • Voldoende parkeergelegenheid voor het complex aanwezig. • Kleinschalig complex op zeer mooie locatie. • Eigen berging aanwezig. • Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.  • Lift aanwezig. • Actieve VvE in professioneel beheer. • VvE-servicekosten: circa € 223,- per maand. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 97m2. • Energielabel: B. • Bouwjaar: 1992. • Oplevering: in overleg (kan snel) HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 395.000,- K.K. ----------------------------------------- OUVERTURE 10, 1312 ST ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau (videofoon).  Vanuit de centrale hal heeft u via een tussenhal, toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenberging.  De verdiepingen zijn middels de lift en het trappenhuis te bereiken.  HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en inpandige berging / kast.  De nette toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. In de inpandige berging / kast bevindt zich de verdeling van de verwarming en de mechanische ventilatie unit (2022).  Vanuit de hal heeft u toegang naar de woonkamer, de twee ruime slaapkamers (resp. circa 11m2 en 17m2), de badkamer en de wasruimte/pantry. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer, gestucte wanden en plafond afwerking.  Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het ruime balkon ( circa 13m2) welke is gelegen op het oosten, met een fantastisch uitzicht op het water.  Zowel vanuit de woonkamer, als via de wasruimte/ pantry, heeft u toegang tot de keuken.  De moderne keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een donker kunststof  aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur als: oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en een RVS afzuigschouw (recirculatie). Vanuit de keuken is er middels de deur een tweede toegang naar het balkon. Vanuit de hal en vanuit de keuken heeft u toegang tot de wasruimte / pantry. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.  De ruime badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, ligbad, en een wastafel met meubel. VERENIGING VAN EIGENAARS: Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Ouverture 1 tot en met 20 te Almere, bestaat uit 20 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging, die professioneel wordt beheerd door Fidata.  Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.  Het aandeel van het appartementsrecht van de woning met de eigen berging maakt het 46/1000e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa €223,- per maand. LIGGING: In één van de meest gewilde woonwijken de Muziekwijk, treft u dit prachtig gelegen complex aan de Ouverture. Het appartementencomplex is kleinschalig en gelegen aan het water en aan een doodlopende straat (enkel bestemmingsverkeer).  In de directe omgeving treft u alle belangrijke voorzieningen zoals: (basis)scholen, kinderopvang, sportvelden, gezondheidscentrum, winkelcentrum Muziekwijk en het Stadshart Almere Centrum. Op loopafstand treft u een bushalte. En zowel het NS-Station Almere Centrum als NS-Station Muziek wijk zijn binnen enkele fietsminuten bereikt.  Met de auto komt u bereikt u binnen enkele minuten de Hoge Ring als uitvalsweg naar de A6  en A27, richting Amsterdam, Lelystad, ’t Gooi en Utrecht.   NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.  HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €395.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.