Grootzeil 4351319 DS AlmereNoorderplassen W.- Noord

ALTIJD AL GEWETEN HOE UW IDEALE WONING ERUIT ZIET? DEZE WONING HEEFT HET ALLEMAAL! Een royale en lichte woonkamer. Een ruime woon-/eetkeuken waar u uitkijkt over het water. Grote slaapkamers, twee badkamers én een fantastisch dakterras met een weids uitzicht. En dat alles op een unieke locatie met water aan de voorzijde en volop privacy aan de achterzijde. Deze bijzondere woning heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 228 m² is ruimte hier absoluut het sleutelwoord. De woning is royaal opgezet, heerlijk licht en biedt een indeling die u niet iedere dag tegenkomt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het vrije gevoel dat deze woning kenmerkt. Aan de voorzijde vormt het water een prachtig decor. Vanuit de woon-/eetkeuken geniet u dagelijks van dit bijzondere uitzicht. Aan de achterzijde ervaart u juist rust en privacy: een fijne combinatie van vrij wonen, ruimte en comfort. Ook op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. De woning beschikt over royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Als kers op de taart is er het ruime dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het fantastische uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, voorzien van elektra, een wateraansluiting en een afvoer. Een praktische extra ruimte voor het stallen van uw auto, opslag of het uitoefenen van uw hobby. Een woning voor wie niet wil kiezen tussen ruimte, licht, privacy en een bijzondere ligging. Hier komt het allemaal samen. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. WONEN MET HET WATER AAN UW VOETEN Een weids uitzicht over het water, het haventje voor de deur en volop groen in de omgeving: Grootzeil 435 heeft een bijzonder mooie ligging in Noorderplassen-West. Aan de voorzijde van de woning ligt het haventje, waar u geniet van vrij uitzicht over het water. Hier is de mogelijkheid om een bootje aan te leggen en kunnen kinderen in de zomer heerlijk zwemmen. Vanuit de wijk wandelt of fietst u richting de Lepelaarsplassen en de omliggende natte graslanden. Ook het Markermeer ligt nabij. Een prachtige omgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt, scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de wijk aanwezig. ENERGIELABEL A De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een efficiënt energieverbruik. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 31 zonnepanelen. Alle verdiepingen zijn voorzien van airco (warme en koude lucht). BEGANE GROND De ruime entree met garderobe biedt toegang tot de woon-/eetkeuken, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De begane grond is verzorgd afgewerkt met grote vloertegels voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. Het toilet beschikt over een vrijhangend closet en is betegeld tot aan het plafond. Houten binnen kozijnen en paneeldeuren completeren de stijlvolle afwerking. De lichte en ruime woonkamer profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote pui én het extra raam in de zijgevel. Hierdoor voelt de ruimte bijzonder licht, open en uitnodigend aan. De op maat gemaakte kasten zorgen voor een fraaie, praktische toevoeging aan het interieur en bieden volop bergruimte. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek. De airconditioning uit 2022 kan zowel koelen als verwarmen. RUIME WOON-/EETKEUKEN MET UITZICHT OVER HET WATER De royale woon-/eetkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen. Tijdens het koken of tafelen geniet u van het mooie uitzicht over het water en het haventje aan de voorzijde. De prettige lichtinval versterkt het ruimtelijke gevoel. De luxe keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime kamers, een afzonderlijke wasruimte, een apart toilet en de luxe badkamer. Eén van de kamers beschikt over een afgescheiden werkruimte, ideaal voor thuiswerken. Door de scheidingswand te verwijderen, kan hier een royale masterbedroom worden gecreëerd. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wanden met glad stucwerk, glasvliesbehang en spachtelputz. Airconditioning uit 2022 en elektrische screens dragen bij aan het wooncomfort. Ook hier zijn houten binnenkozijnen en paneeldeuren aanwezig. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpool en wastafel en is tot aan het plafond betegeld. Het separate toilet heeft een vrijhangend closet en eveneens betegeling tot aan het plafond. TWEEDE VERDIEPING MET MASTER BEDROM MET EN-SUITE BADKAMER EN RIANT DAKTERRAS De tweede verdieping verrast door de ruimte en de prachtige lichtinval. De royale, zeer lichte master bedroom beschikt over badkamer en-suite een garderoberuimte en een bergkast. Daarmee is deze verdieping tevens te gebruiken als gastenverblijf. De tegelvloer met vloerverwarming, de met spachtelputz afgewerkte wanden en de airconditioning uit 2022 zorgen voor een aangenaam verblijf. Het riante dakterras maakt deze verdieping bijzonder: hier geniet u van het buitenleven en een fraai uitzicht over de haven en de woonwijk. TUIN De prachtig aangelegde tuin maakt het geheel compleet. Een sfeervol verlengstuk van de woonkamer, met een perfecte ligging op het zuid-westen om van de middag- en avondzon te genieten. Het elektrische zonnescherm bij de woonkamer biedt op zonnige dagen schaduw. De fraaie, degelijk gebouwde overkapping biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging aan het rustige hofje aan de achterzijde geniet u bovendien van volop privacy. GARAGE EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De woning beschikt over een aangebouwde garage, voorzien van elektra, een wateraansluiting en een afvoer. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein en is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van uw elektrische auto. KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Aan de achterzijde van de woning ligt het gezellige hofje aan de Timmersteek. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het een rustige en fijne plek is waar jonge kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere speeltuintjes, met volop mogelijkheden om buiten te spelen BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid is top: via de omliggende dreven bereikt u de A6 richting Amsterdam en Lelystad, met aansluiting op de A1 en A27 richting het Gooi. Het centrum van Almere Stad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en het station, is goed bereikbaar met de fiets, auto en bus. Buslijn M6 verbindt Noorderplassen rechtstreeks met station Almere Centrum, waar u kunt overstappen op de trein richting onder meer Amsterdam, Lelystad en het Gooi. INDELING Begane grond: ruime entree, garderobe, woon/eetkeuken, bijkeuken, trap naar de verdieping, woonkamer. - Begane grond met grote tegels en vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van een vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Electrisch zonnescherm - Woonkamer van circa 41 m2 - Wooneetkeuken van circa 25 m2 Eerste verdieping: overloop, 3 ruime kamers, wasruimte, apart toilet, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden met glad stucwerk, glasvliesbehang en spachtelputz - Toilet voorzien van een vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe badkamer met inloopdouche, whirlpool, wastafel, betegeling tot aan het plafond - Electrische screen - Slaapkamers respectievelijk 12,7 m2, 12,8 m2 en 25,2 m2 Tweede verdieping: ruime master bedroom met en-suite badkamer, wardrobe, bergkast, dakterras. - Tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Complete en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet - Electrisch rolluiken - Master bedroom 34,2 m2 - Dakterras met prachtig uitzicht over het water en het haventje van circa 13 m2 Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning. Disclaimer: • Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.