John Fernhoutstraat 531325 NW AlmereFilmwijk Midden

LICHT, RUIMTE EN WOONCOMFORT OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN DE FILMWIJK! Deze verzorgde en verrassend ruime woning heeft alles in huis voor heerlijk wooncomfort! Geniet van de lichte, tuingerichte woonkamer, de luxe open keuken en de prachtige serre uit 2021, die een sfeervol verlengstuk vormt van de woonkamer. Met drie ruime kamers (mogelijkheid voor 4), een kunststof dakkapel en vloerverwarming biedt deze woning volop leefruimte en mogelijkheden. Gelegen in de populaire Filmwijk, op korte afstand van het Weerwater, het Lumièrepark en het bruisende centrum van Almere Stad. Een heerlijke plek om thuis te komen! GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A - Stadsverwarming De woning beschikt over energielabel A. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, de unit is vervangen in 2019. Een energielabel A biedt niet alleen voordelen op het gebied van wooncomfort en energieverbruik, maar kan ook financieel aantrekkelijk zijn. Afhankelijk van de persoonlijke situatie kan een koper mogelijk meer lenen dan voor een woning met een lager energielabel. Daarnaast bieden sommige geldverstrekkers een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de actuele mogelijkheden en voorwaarden. CENTRALE LIGGING EN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De John Fernhoutstraat ligt in de geliefde Filmwijk in Almere Stad, een groene en ruim opgezette woonwijk met een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Het bruisende centrum van Almere Stad ligt op circa 3 kilometer afstand en is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige restaurants, terrassen, supermarkten, een bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal. Het prachtige Weerwater en het Lumièrepark liggen op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen of ontspannen aan het water. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. NS-station Almere Parkwijk ligt op circa 1,5 kilometer afstand en is binnen ongeveer 5 tot 7 minuten fietsen bereikbaar. Station Almere Centrum ligt op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand, op ongeveer 10 minuten fietsen. Vanaf hier zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Lelystad. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de A6 en A27, met goede verbindingen richting Amsterdam, 't Gooi, Utrecht en Lelystad. Een ideale woonlocatie voor wie rustig en groen wilt wonen, met alle stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik! UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, voorzien van een fonteintje, de open keuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort, licht en ruimte samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename, open sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is luxe en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een absolute meerwaarde is de in 2021 geplaatste serre, die een prachtige verlenging vormt van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui met HR++ beglazing (2021) staan de woonkamer en serre op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Hierdoor ontstaat een bijzonder royale en lichte leefruimte, waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, voorheen drie. De huidige indeling biedt de mogelijkheid om weer drie (slaap)kamers te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2021 voorzien van een kunststof dakkapel. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een aangename lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De complete badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een verzorgde afwerking. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Via de trap bereikt u de overloop en een extra kamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de twee Velux dakramen valt er volop natuurlijk daglicht binnen, waardoor deze verdieping heerlijk licht en aangenaam aanvoelt. De vloer is afgewerkt met laminaat. VOORZIENINGEN – ALLES BINNEN HANDBEREIK Een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekend aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, tuingerichte woonkamer, serre - Tegelvloer met vloerverwarming - Toilet met fontein - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Grote schuifpui met HR++beglazing 2021 - Serre geplaatst in 2021 Eerste verdieping: 2 kamers (voorheen 3), badkamer - Verdieping voorzien van laminaatvloer - Slaapkamer achterzijde voorzien van kunststof dakkapel (2021) - Mogelijkheid tot maken 3 (slaap)kamers - Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, kamer. - Verdieping voorzien van laminaatvloer - 2 Velux dakramen Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning. Disclaimer: • Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.