Jozef Israëlslaan 721318 RN AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

RUIMTE, COMFORT EN OPTIE VOOR TOEKOMSTBESTENDIG WONEN, EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN. Met een royale binnenmaat van maar liefst 8,75 meter biedt deze verrassend ruime woning een uitzonderlijk leefruimte. De totale woonoppervlakte is maar liefst 180 m2. De brede woonkamer, de complete en verzorgde afwerking en de multifunctionele ruimte op de begane grond maken deze woning bijzonder veelzijdig. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met pantry en eigen entree. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. In combinatie met de mogelijkheid om op de begane grond een badkamer te realiseren, biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Zo is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voorbereid op de woonwensen van de toekomst. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een uitstekende locatie in Almere. WOONOPPERVLAKTE 180 M2 - BINNENMAAT WONING 8.75 METER - PERCEEL 241 M2 DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN - ENERGIELABEL A+ Uitstekende geïsoleerde woning wat garant staat voor een hoog wooncomfort en een laag energieverbruik. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en een WTW-installatie (Warmte-Terug-Win-unit). De WTW-unit zorgt voor een continu gezond binnenklimaat door de ventilatielucht te verversen en tegelijkertijd warmte terug te winnen, waardoor onnodig energieverlies wordt beperkt. Voordelen voor de hypotheek Een energiezuinige woning met energielabel A+ kan bovendien financiële voordelen bieden. Bij diverse geldverstrekkers is het mogelijk om een hogere hypotheek te verkrijgen voor een duurzame woning. Daarnaast bieden sommige banken rentekorting of gunstigere hypotheekvoorwaarden voor woningen met een hoog energielabel. Hierdoor profiteert u niet alleen van lagere maandelijkse energiekosten, maar mogelijk ook van aantrekkelijke financieringsvoorwaarden. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEREIKBAARHEID VAN DE WONING De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A6 en A27, met een reistijd van circa 25-30 minuten naar Amsterdam, 35 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Lelystad. Het NS-station Almere Parkwijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en NS-station Almere Centrum op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich bushaltes op loopafstand met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende wijken. VOORZIENINGEN Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, een gezondheidscentrum, huisartsen, apotheek en verschillende sportfaciliteiten, waaronder fitnesscentra, sportverenigingen en sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een buurtsupermarkt en een drogist in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn zowel Almere Centrum als Almere Buiten Centrum binnen circa 10 minuten bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, speciaalzaken, een bioscoop en diverse andere voorzieningen. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de royale woonkamer (8,75m binnenmaat), de halfopen keuken en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. De woning brede woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer, terwijl de hal en keuken zijn voorzien van een praktische tegelvloer. De moderne Mandenmakers-keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de voormalige garage, die volledig is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze is voorzien van een nieuwe gevel pui met loopdeur en een praktische pantry met warm en koud water. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de overige voorzieningen biedt deze ruimte bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische wasruimte en een bergvliering. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en grotendeels voorzien van strak afgewerkte wanden. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een royale inloopdouche. Een bijzonder luxe detail is de geïntegreerde Sunshower (met infraroodstraling). De royale master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, waardoor veel praktische bergruimte aanwezig is. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate wasruimte/berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, waardoor deze voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de royale bergvliering bereikbaar met kastenwand. TUIN De verzorgde, volledig bestrate achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een uitstekende zonligging, waardoor u van 's ochtends tot in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. PARKEREN De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. INDELING Entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de multifunctionele ruimte, woning brede woonkamer, half open keuken. - Entree, hal en keuken voorzien van een tegelvloer - Woonkamer met parketvloer (visgraat) - Toilet voorzien van vrij hangend closet - Luxe en complete keuken (Mandenmakers) geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Openslaande deuren naar het terras - Voormalige garage met nieuwe gevel pui en loopdeur, voorzien van een pantry met warm en koud water; een multifunctionele ruimte die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden Eerste verdieping: overloop, 4 (slaap)kamers, badkamer, wasruimte. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Luxe badkamer uit 2024, compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrij hangend closet, inloopdouche met ingebouwde Sunshower (met infraroodstraling) - Royale master bedroom met vaste kastenwand - Praktische wasruimte/berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger - Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning - Vanuit één van de slaapkamers toegang tot grote bergvliering met kastenwand Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden. Informatie en/of bezichtigen: - Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: - Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.