Karveelstraat 71335 SN AlmereOostvaardersbuurt Noord

Ruime twee-onder-een-kap kluswoning met garage, oprit en volop leefruimte nabij de Oostvaardersplassen Op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een vrijstaande stenen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is Karveel 7 in Almere zeker een bezichtiging waard. Deze ruime gezinswoning ligt in de groene en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt in Almere Buiten, op korte afstand van de Oostvaardersplassen. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², vier ruime slaapkamers, een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk- of slaapkamer, een uitgebouwde woonkamer en een vrijstaande stenen garage van circa 19 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woning kan worden aangemerkt als kluswoning en dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Dit biedt juist een mooie kans om de woning stap voor stap geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Extra aantrekkelijk zijn onder andere de vloerverwarming op de begane grond, de sfeervolle houtkachel, 11 zonnepanelen en het gunstige energielabel A+. Groen en rustig wonen: De woning bevindt zich op een rustig woonerf in de Oostvaardersbuurt, een geliefde woonomgeving met veel groen, wandelpaden en speelvoorzieningen. Aan het einde van de straat bevindt zich een brede groenstrook en binnen enkele minuten wandel je richting het Oostrandpark en de Oostvaardersplassen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Scholen, winkels, een supermarkt, bushaltes en NS-station Almere Oostvaarders bevinden zich in de omgeving. Via de A6 en A27 zijn onder andere Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi goed bereikbaar. Indeling begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa drie meter uitgebouwd. Dankzij de grote raampartijen, zijramen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De sfeervolle houtkachel met stenen schouw vormt een warm middelpunt van de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over praktische kastruimte. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Ook hier geldt dat de ruimte bruikbaar en verzorgd is, maar op termijn naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. In de inpandige berging bevinden zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt dankzij de rechte gevels verrassend veel bruikbare ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbykamer of aanvullende slaapkamer. Doordat er vrijwel geen ruimte verloren gaat aan schuine dakvlakken, wordt het vloeroppervlak optimaal benut. Tuin: De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. De combinatie van bestrating, borders en beplanting zorgt voor een prettige buitenruimte met meerdere mogelijkheden voor zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage van circa 19 m². Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar ook zeer geschikt als extra opslag- of hobbyruimte. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Duurzaam en comfortabel: De woning beschikt over energielabel A+ en is daarmee voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig met een gezamenlijk vermogen van circa 3 kWp. Daarnaast is de verwarmingsinstallatie per verdieping regelbaar met slimme thermostaten. De groepenkast is vernieuwd en voorbereid op een 3-fasenaansluiting. Bijzonderheden: - De woning wordt aangeboden met een vanaf prijs; - Royale twee-onder-een-kap kluswoning; - De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden; - Geen volledige renovatie noodzakelijk; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt; - Op korte afstand van de Oostvaardersplassen; - Woonoppervlakte circa 145 m²; - Perceeloppervlakte circa 245 m² eigen grond; - Vier ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer; - Royale, uitgebouwde woonkamer; - Sfeervolle houtkachel; - Vloerverwarming op de begane grond; - Balkon op de eerste verdieping; - Vrijstaande stenen garage van circa 19 m²; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - 11 zonnepanelen, circa 3 kWp; - Energielabel A+, geldig tot 11-05-2031; - Cv-ketel uit 2017 eigendom; - Hardhouten kozijnen met dubbelglas; - Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, A6 en A27; - Scholen, winkels, natuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Oplevering in overleg. Karveel 7 is een ruime kluswoning met een goede basis, veel wooncomfort en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de royale leefruimte, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging nabij de Oostvaardersplassen is dit een aantrekkelijke woning voor wie ruimte zoekt én graag zelf de puntjes op de i zet. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft.