Lofotenweg 601339 SZ AlmereEilandenbuurt Noord

EEN WONING DIE BLIJFT VERRASSEN: ROYAAL, LICHT EN HOTEL-CHIQUE AFGEWERKT Wat deze woning aan de buitenzijde nog niet prijsgeeft, wordt binnen direct duidelijk: hier gaan verrassend veel ruimte, een perfecte lichtinval en een stijlvolle hotel-chique afwerking samen. De woning beschikt over rechte gevels, waardoor de kamers bijzonder ruim en praktisch zijn. De volledig gerenoveerde (2022) en uitgebouwde begane grond, de luxe woon-/eetkeuken, de royale woonkamer en de vernieuwde badkamer maken het geheel compleet. De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Daarbij is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De combinatie van glad stucwerk, een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en luxe materialen geeft deze verdieping een moderne en exclusieve uitstraling. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING De begane grond vormt één royale leefruimte waarin koken, eten, wonen en buitenleven vanzelf in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de ruime woon-/eetkeuken; aan de tuinzijde opent de uitgebouwde woonkamer zich met een brede aluminium schuifpui naar het terras en de zonnige achtertuin Via de entree bereik je het luxe afgewerkte toilet met vrijhangend closet. Een bijzonder interieurdetail in de entree is de aluminium schuifdeur naar de woon-/eetkeuken. Deze deur vormt een stijlvolle overgang en draagt bij aan de luxe uitstraling van de woning. De complete en hoogwaardige keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductie, afzuiging, combi-magnetron, stoomoven en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk royaal en ontvangt dankzij de grote aluminium schuifpui volop daglicht. De schuifpui is voorzien van triple beglazing en geeft direct toegang tot de door een tuinarchitect aangelegde tuin. Dit is een ware verlening van uw woonkamer. Door de fraaie lichtinval en de ruime opzet voelt de gehele begane grond aangenaam licht en open aan. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Daarnaast is de meterkast in 2022 vernieuwd en voorzien van een 3-fasenaansluiting. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee woningbrede slaapkamers, de stookruimte en de luxe badkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de slaapkamers ruim en praktisch in te richten. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds, waardoor de hotel-chique woonstijl mooi wordt doorgetrokken. De luxe badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Het glad gestucte plafond met ingebouwde spotverlichting geeft de ruimte een verzorgde en sfeervolle uitstraling. In de afzonderlijke stookruimte bevindt zich de Intergas cv-ketel uit 2022, die eigendom is. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop en twee ruime kamers. Ook hier zorgen de rechte gevels voor veel bruikbare ruimte. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden en plafonds. De in 2025 geplaatste airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en zorgt daardoor het hele jaar door voor extra comfort. Een verrassend ruime, lichte en compleet afgewerkte woning die je van binnen moet ervaren. Klaar om zonder grote werkzaamheden te betrekken en te genieten van het luxe wooncomfort! GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN - ENERGIELABEL A+ Gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waardoor warmteverlies wordt beperkt en de isolatiewaarde aanzienlijk wordt verbeterd. De aluminium schuifpui op de begane grond is voorzien van triple beglazing. Daarnaast zijn er in 2022 11 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat bijdraagt aan een efficiënte en betrouwbare verwarmingsinstallatie. Een bijkomend voordeel van het energielabel A is dat diverse geldverstrekkers extra financieringsruimte bieden bij de aankoop van energiezuinige woningen. Afhankelijk van de persoonlijke situatie en de voorwaarden van de geldverstrekker kan hierdoor een hogere hypotheek worden verkregen dan bij woningen met een lager energielabel. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Eilandenbuurt van Almere Buiten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het NS-station Almere Buiten en het uitgebreide winkelcentrum Almere Buiten zijn binnen circa 8 à 10 minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. TUIN De prachtig (door een tuin architect ontworpen) aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en vormt een sfeervol verlengstuk van de woning. Aan de berging is een fraaie overkapping gerealiseerd. De tuin is compleet afgewerkt en uitstekend onderhouden: hier hoef je niets meer aan te doen. De tuin is voorzien van verlichting en bewatering. Dit geldt ook voor de tuin aan de voorzijde van de woning. Neem plaats, ontspan en ervaar iedere dag opnieuw dat heerlijke vakantiegevoel in eigen tuin! INDELING Begane grond: entree, toilet, aluminium schuifdeur naar de woon/eetkeuken, provisieruimte, ruime uitgebouwde woonkamer. - PVC met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Complete en hoogwaardige keuken voorzien van alle apparatuur - Aluminium schuifpui (triple beglazing) naar het terras - Meterkast 2022 met 3 fase aansluiting Eerste verdieping: 2 slaapkamers (woningbreed), stookruimte, badkamer. - Gehele verdieping voorzien van een PVC vloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Complete en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, plafond glad stucwerk met spotjes - Intergas cv ketel eigendom van 2022 Tweede verdieping: overloop, 2 kamers. - Gehele verdieping voorzien van een PVC vloer - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Airco 2025 met warme- en koude lucht Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.