Schoolwerf 341354 JD AlmereSchoolwerf

Wonen aan een stadsgracht en op loopafstand van het centrum van Almere Haven. Rustig gelegen aan een sfeervolle stadsgracht, met aan de achterzijde een groen speelveld. Deze vrije ligging aan beide kanten geeft een heerlijk gevoel van ruimte. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en het gezellige centrum van Almere Haven ligt om de hoek. Met energielabel B woon je bovendien comfortabel en energiezuinig. Begane grond: De lichte, ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Zo lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en lange, gezellige avonden. De moderne keuken (2021) heeft een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en een gezellige bar. Hier ontbijt je, drink je een borrel of praat je mee terwijl er gekookt wordt. De ruime lades bieden volop opbergruimte. Tegenover het kookeiland bevindt zich een kastenwand met diverse voorzieningen en keukenapparatuur zoals: twee koel-vriescombinaties, oven, vaatwasser en een kokend-water kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De ruime, moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: De grote, open zolder met dakkapel is heerlijk licht en biedt uitzicht op de stadsgracht. Er is volop ruimte voor een extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Wie meer slaapkamers wil, kan hier eenvoudig één of twee extra kamers realiseren. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel (2025) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Energiezuinig en onderhoudsarm: De woning heeft energielabel B. Het grootste deel van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt voor goede isolatie, weinig onderhoud en lagere energiekosten. Samen met de vloerverwarming, vloerisolatie en de cv-ketel uit 2025 woon je hier het hele jaar door comfortabel. Twee tuinen en een berging: De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een speelhoek en een gezellige zithoek. Dankzij de diepte van de tuin is er volop gelegenheid om van de zon te genieten. De voortuin is ideaal voor een loungeset, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Het gezellige centrum van Almere Haven en de vernieuwde Havenkom, met terrassen, horeca en winkels, liggen op loopafstand. Supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich in de buurt. De A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel B, geldig tot 07-10-2036; - Rustig gelegen aan de stadsgracht, met een groen speelveld aan de achterzijde; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en een pvc-vloer met vloerverwarming; - Moderne keuken (2021) met kookeiland en diverse keukenapparaten; - Ruime ouderslaapkamer met inloopkast; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Ruime zolder met dakkapel en uitzicht op de stadsgracht; - Mogelijkheid voor twee of drie extra slaapkamers; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Cv-ketel uit 2025, (eigendom); - Diepe achtertuin, voortuin met middag- en avondzon; - Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning; - Het gezellige centrum van Almere Haven, met terrassen, horeca, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Kortom, een woning die je absoluut gezien moet hebben!