Gravin van Burenlaan 313818 DE AmersfoortJuliana van Stolberg

Op zoek naar een licht en verzorgd 2-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht op een geliefde locatie in Amersfoort-Zuid? Dan is Gravin van Burenlaan 31 precies wat je zoekt! Dit fijne appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van het karakteristieke kazerneterrein “Juliana van Stolberg”. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl de gezellige binnenstad van Amersfoort, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en je geniet van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime balkon op het zuiden — een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De open keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is voorzien van voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook het appartementencomplex zelf is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd door de VvE. Zo zijn onder andere HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, gevelrenovatie en gecoate balkons en galerijen gerealiseerd. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger en toekomstbestendig. Met een woonoppervlak van circa 45 m², een zonnig balkon van circa 6 m² en een eigen berging op de begane grond is dit appartement ideaal voor starters, alleenstaanden of mensen die compact en comfortabel willen wonen. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Tweede verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het groen en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is ruim en licht. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping; woonoppervlak circa 45 m²; energielabel C; bouwjaar 1984; zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht; complex recent verduurzaamd met o.a. HR++ glas, spouwmuurisolatie en gevelrenovatie; eigen berging op de begane grond; servicekosten € 154,07 per maand; voorschot stookkosten € 60,- per maand; rustige en groene ligging nabij binnenstad, park en voorzieningen. In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – wij denken graag met u mee richting uw nieuwe (t)huis.