Burgemeester Rijnderslaan 2221185 MC AmstelveenVan der Leekbuurt

Licht 3-kamerappartement met royaal balkon, eigen parkeerplaats en berging in het exclusieve The Mayor! Wonen met internationale allure in het hart van Amstelveen: dit verzorgde 3-kamerappartement van 84,5 m² ligt op de tweede verdieping van The Mayor, de spraakmakende transformatie van het voormalige KPMG-hoofdkantoor tot een hoogwaardig en duurzaam wooncomplex. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een eetkamer aan de binnentuinzijde, twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon van 12,5 m², gelegen op het zuiden en vrij uitzicht. Het appartement ligt in het zuidblok van het gebouw met zonoriëntatie zuid en biedt een vrij en weids uitzicht – achter dit gedeelte liggen geen woonhuizen! Tot het geheel behoren tevens een externe berging en een eigen parkeerplaats (niet in de prijs inbegrepen), een zeldzame luxe in deze regio. Ligging The Mayor ligt op een van de best bereikbare locaties van de Randstad. Het bruisende Stadshart van Amstelveen met een rijk aanbod aan winkels, restaurants, cafés, de schouwburg, het Cobra Museum en Cinema Amstelveen ligt op loopafstand. De A9 wordt ter hoogte van het complex verdiept aangelegd en overkapt met het nieuwe Meanderpark, waardoor u straks binnen enkele minuten door het park naar het Stadshart wandelt en geluidsoverlast tot een minimum wordt beperkt. De aanleg van de verdiepte ligging van de A9 verloopt voorspoedig. Het noordelijke deel wordt deze zomer afgerond, waarna al het verkeer na de zomer in oostelijke én westelijke richting door de verdiepte bak rijdt. Aansluitend vangt na de zomer de aanleg van het zuidelijke deel aan. Dat betekent dat de auto's langs The Mayor dan niet meer zichtbaar zullen zijn, en het woongenot alleen maar verder toeneemt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam, de Zuidas en Schiphol bereikt u binnen circa tien minuten en het openbaar vervoer stopt op korte afstand. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: het Amsterdamse Bos, een van de grootste stadsparken van Europa, ligt nabij en Amstelveen behoort al jaren tot de groenste gemeenten van de Randstad. Daarnaast biedt Amstelveen uitstekende (internationale) scholen en een golfbaan. Indeling Entree & hal – Via de stijlvolle, goed beveiligde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst heeft u toegang tot alle vertrekken en beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, alsmede een separate, geheel betegelde toiletruimte met randloos zwevend wandcloset, mat zwart Geberit-bedieningspaneel en een fonteintje met zwarte designkraan van Hotbath. Woonkamer & keuken – De ruime, lichte woonkamer (plafondhoogte circa 2,90 meter) heeft grote raampartijen en middels schuifpui toegang tot het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten Hakwood visgraat parketvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, voor optimaal wooncomfort in ieder seizoen. De hoogwaardige open keuken van het Duitse designmerk next125 is greeploos uitgevoerd in keramiek met betonlook en voorzien van een massief keramisch Arte-werkblad (Beton Silk). Het fraaie kookeiland vormt het hart van de woning – de ideale plek om te koken terwijl u contact houdt met uw gezelschap. De keuken is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een Bora X Pure inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, een Siemens iQ700 combi-oven met magnetronfunctie, een volledig geïntegreerde Siemens iQ500 vaatwasser, een Siemens koel-vriescombinatie, een Quooker kokend-waterkraan (Fusion Square, rvs) en – als sfeervolle blikvanger in het eiland – een Pando wijnklimaatkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale eetkamer: heerlijk voor lange diners met familie en vrienden, maar ook uitstekend geschikt als extra zithoek of ruime thuiswerkplek. Slaapkamers – De woning telt twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de binnentuinzijde, de tweede bevindt zich aan terraszijde van het appartement – een prettige indeling die veel privacy biedt. Badkamer – De luxueus afgewerkte badkamer ademt de sfeer van een boutiquehotel: mat zwarte wandtegels met leisteenstructuur (ICA Slate) zijn tot aan het plafond gecombineerd met warme houtlook-tegels (Venis Vancouver Honey). De royale inloopdouche is voorzien van een glazen wand tot aan het plafond, een Grohe Euphoria XXL regendouche met thermostaatkraan in hard graphite en een strakke Easydrain douchegoot. Het op maat gemaakte, mat zwarte badkamermeubel van circa 182 cm breed heeft een porseleinen waskom van Ink, een Grohe Essence wastafelkraan in hard graphite en sfeervolle zwarte hanglampen boven de ronde spiegel. Een elektrische designradiator (Kermi, soft black) maakt het comfort compleet. Balkon – Het riante balkon van circa 12,5 m² (circa 5,04 x 2,84 meter) is bereikbaar vanuit de woonkamer, middels schuifpui, en ligt op het zuiden: hier geniet u de hele dag van de zon én van het vrije, weidse uitzicht. Volop ruimte voor een loungeset én eettafel. Berging & parkeren – Bij het appartement horen een externe berging van circa 6,7 m² – ideaal voor fietsen en seizoensspullen – en een eigen parkeerplaats. Parkeren is hiermee altijd gegarandeerd. The Mayor The Mayor is de indrukwekkende herontwikkeling van het voormalige KPMG-hoofdkantoor, ontworpen door architectenbureau MVDS uit Amsterdam. De oorspronkelijke constructie is volledig gestript en herbouwd naar de nieuwste standaarden op het gebied van duurzaamheid, isolatie en comfort. Het complex omvat ruim 300 woningen, verdeeld over acht gebouwen (elke een eigen VvE) met stijlvolle entrees, transparante corridors en goed beveiligde parkeervoorzieningen. De parkachtige buitenruimte en binnentuinen zijn ontworpen door Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten: auto's blijven uit het zicht en er is volop ruimte om te wandelen tussen het groen. Bewoners profiteren van bijzondere voorzieningen, waaronder M-Exclusive conciërgeservices, The Mayor Lounge (de gedeelde huiskamer van het complex), The Mayor Reformer Club (gym & pilates-studio) en de My Pup pakketservice. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren The Mayor wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 227,47 per maand voor de woning, € 28,21 voor de parkeerplaats en €16,46 voor de berging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 84,5 m² • Balkon circa 12,5 m², gelegen op het zuiden • Externe berging circa 6,7 m² • Eigen parkeerplaats van 2,50 x 5,00 meter • Bruto inhoud circa 299 m³ • Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met lift • Gelegen in het zuidblok van het complex met zonoriëntatie zuid en een vrij, weids uitzicht – geen woonhuizen achter dit gedeelte • Twee slaapkamers, aparte eetkamer en luxe greeploze next125-keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Siemens-apparatuur, Quooker en Pando wijnklimaatkast • Hoogwaardig afgewerkte badkamer en toiletruimte (2021) met sanitair van o.a. Grohe, Geberit, Ink en Hotbath • Inpandige berging met wasmachine-aansluiting • Eikenhouten Hakwood visgraat parketvloer met vloerverwarming en vloerkoeling • Gelegen in het exclusieve, beveiligde wooncomplex The Mayor (transformatie voormalig KPMG-hoofdkantoor) • Voorzieningen in het complex: conciërge, lounge, gym & pilates-studio en pakketservice • Eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel A+ • Op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen; uitstekende verbinding met Amsterdam, de Zuidas en Schiphol • Oplevering in overleg, kan snel • Optioneel: parkeerplaats beschikbaar voor € 60.000,- k.k. • Maandelijkse VvE-bijdrage appartement: € 227,47 per maand voor het appartement en de berging € 28,21,- per maand en € 16,46,- per maand voor de parkeerplaats • Eigen woningwebsite: burgemeesterrijnderslaan222.nl. Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English summary: Bright 2-Bedroom Apartment with South-Facing Balcony in Exclusive The Mayor, Amstelveen Located on the second floor of the prestigious residential complex The Mayor, this stylish and energy-efficient apartment offers approximately 84.5 m² of living space, a spacious south-facing balcony (12.5 m²) with unobstructed views, a private storage unit, and an optional private parking space. The apartment features a bright living room with floor-to-ceiling windows, a luxurious open-plan next125 designer kitchen with kitchen island and premium appliances, a separate dining room, two generous bedrooms, a high-end bathroom, and an internal laundry/storage room. Underfloor heating and cooling, combined with a premium oak herringbone floor, ensure year-round comfort. The Mayor is the award-winning redevelopment of the former KPMG headquarters and offers residents exclusive amenities including concierge services, a residents’ lounge, gym & Pilates studio, parcel service, beautifully landscaped gardens, and secure parking facilities. Ideally situated within walking distance of Stadshart Amstelveen, the apartment enjoys excellent connections to Amsterdam, the Zuidas business district, Schiphol Airport, public transport, international schools, golf courses, and the Amsterdamse Bos. Key highlights: Living area: 84.5 m² Two spacious bedrooms Separate dining room/home office South-facing balcony with open views Luxury designer kitchen with Bora, Siemens, Quooker & Pando appliances High-quality bathroom and finishes throughout Underfloor heating and cooling Private storage unit Optional private parking space (€60,000 costs buyer) Freehold property (no ground lease) Energy Label A+ Exclusive residential complex with concierge, lounge, gym & parcel service A rare opportunity to enjoy luxury, comfort, and convenience in one of Amstelveen’s most sought-after residential developments.