Kringloop 1291186 GV AmstelveenKringloopbuurt

Het appartement aan de Kringloop 129 is een 2-kamer woning op de 8e woonlaag (7e verdieping) van de flat INdus in de wijk "Groenelaan' in Amstelveen Zuid. De woning is laatstelijk als sociale huurwoning in gebruik geweest en zal voor een modern gebruik een ingrijpende modernisering moeten ondergaan. Dit kan dan uiteraard geheel in uw eigen sfeer en stijl worden gedaan. De V.v.E. is actief, voert vele onderhoud uit de komende jaren zodat uw investering aan de binnenzijde 'goudgarant' is. De woning op de 8e woonlaag (7e verdieping) is een uitstekende starters woning. Het kent een compacte maar goede indeling, een lekker balkon over de breedte van de woning op het zuiden en heeft een aparte fietsenberging op de begane grond. Het appartement is voorzien van een collectief gestookte c.v. installatie (ketels worden vervangen) en beschikt over een eigen elektrische boiler. Het gebouw is uitgerust met een lift en (uiteraard) trappenhuis. Het centrale deel van het gebouw is gemoderniseerd en de centrale entree heeft een dubbele afsluiting op de begane grond met videofoon. Het appartement: Bij het entree van de woning komt u vanuit de hal in de gang naar de woonkamer die veel lichtinval heeft en komt men op het aangrenzende balkon. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over de woonwijk en heeft u veel privacy. Centraal liggen de keuken (welke bij de woonkamer te voegen is) en de badkamer met toilet. Beide ruimten en voorzieningen zijn sterk gedateerd en dienen gemoderniseerd te worden. Aan de noordzijde is de ruime slaapkamer gelegen met vaste kast. Op de begane grond is een aparte, afgesloten berging, behorend tot het appartementsrecht. De woning is circa 49 m² en is uiterst efficiënt en compact ingedeeld. De voormalige huurwoning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud waarbij er alle mogelijkheden zijn voor persoonlijke optimalisaties. Er is een moderne hele fijne woning te realiseren op een centrale, goede locatie in een van de fijnste plaatsen om te wonen; Amstelveen. De locatie: Het complex staat nabij de Groenelaan welke u snel naar de A-9 brengt, het Groot Winkelcentrum en op 100 meter afstand een bushalte heeft die u, al dan niet direct, naar alle relevante bestemmingen brengt. het winkelcentrum 'Groenelaan' heeft een compleet winkelaanbod met o.a. 2 supermarkten. De Internationale School en sneltram naar de Zuidas en Amsterdam Centrum zijn op loopafstand en Schiphol is nooit ver weg. De VvE: Flatgebouw INdus bestaat uit 2 verdiepingen met bergingen en garages en 8 verdiepingen met 80 koopwoningen. Het gebouw is modern, wordt keurig schoon- en bijgehouden, heeft 2 liften en aan het hofje vóór het gebouw zijn (openbare) parkeerplaatsen. Er is een professionele technische- en administratieve beheersfunctie door MVGM en er is een gemoderniseerd MJOP. De kopgevelrenovatie staat in de planning, hiervoor zijn door verkoper extra betalingen verricht. De servicekosten voor het appartement bedragen € 186,42 waarbij het voorschot stookkosten € 35,95 bedraagt. De servicekosten en het voorschot stookkosten komt derhalve voor 2025 per maand op € 222,38 per maand. De servicekosten voor 2026 bedragen € 195,35 per maand. De administratie wordt verzorgd door MVGM. Oplevering: De woning kan in overleg (liefst op korte termijn) worden opgeleverd. Aanvullende informatie: - Zelfbewoningsplicht; - Ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Projectnotaris Dudok Bouw- en Vastgoedrecht.