Lindenlaan 5591185 LW AmstelveenAugustinuspark

De ideale starterswoning of investering in het hart van Amstelveen. Licht, ruim en vol potentie. Stel je voor: thuiskomen in je eigen appartement, de ochtendzon meepakken op je balkon aan de straatzijde, en alles wat je nodig hebt, van winkels tot OV en natuur, letterlijk binnen handbereik.  Een écht thuis om je volgende hoofdstuk te beginnen. Welkom bij Lindenlaan 559 in Amstelveen: een licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 69 m² op de vierde en bovenste woonlaag, in een geliefde, groene wijk. Ideaal voor starters die hun eerste stap op de koopwoningmarkt willen zetten, of voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met direct verhuurpotentieel en ruimte voor waardestijging. Ruimte, licht en een slimme indeling Dit appartement biedt 69 m² aan praktische woonruimte met een logische, efficiënte indeling. De woonkamer (ca. 26 m²) is licht, ruim en sfeervol, met genoeg plek voor een gezellige zithoek én eethoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt er de hele dag natuurlijk licht naar binnen. U beschikt over twee volwaardige slaapkamers (ca. 10,3 m² en 11,8 m²), ruim genoeg voor een eigen slaapkamer plus een tweede kamer als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid tot een derde slaapkamer aanwezig, of om de indeling naar eigen smaak te wijzigen. Zo heeft u nu al ruimte om te groeien. Balkon Via de woonkamer heeft u toegang tot een balkon aan de straatzijde, een fijne plek om na werktijd nog even van de zon te genieten of in het weekend uw dag te starten met een kop koffie buiten. Keuken De moderne keuken (ca. 6,6 m²) is smaakvol afgewerkt met witte hoogglans fronten, een inbouw gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte, gecompleteerd met een sfeervolle mozaïek achterwand. Klaar voor dagelijks gebruik. Badkamer & toilet De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met wandtegels in natuursteenlook. Daarnaast is er een apart, luxe uitgevoerd gastentoilet met zwevend toilet, een fraaie natuurstenen fontein en sfeervolle indirecte verlichting. Buitenruimte en berging Bij de woning hoort een eigen berging van ca. 9,2 m², schaars in deze prijsklasse en een echte plus voor kopers. Zorgeloos wonen dankzij een actieve, verduurzamende VvE Als starter of investeerder wilt u geen gedoe met achterstallig onderhoud. Dit appartement maakt deel uit van een zeer actieve, professioneel beheerde VvE (Munnik VvE Beheer), ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE is momenteel volop bezig met onderhouds en verduurzamingswerkzaamheden aan het gehele gebouw, waaronder: Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas aan straat en galerijzijde Spouwmuurisolatie van de kopgevels Extra dakisolatie en vervanging van de dakbedekking Vervanging van de rookgasafvoerkanalen Deze werkzaamheden zijn gefinancierd via een VvE lening bij het Nationaal Warmtefonds, dus geen verrassingen achteraf, en het gebouw wordt toekomstbestendig gemaakt. U koopt dus niet alleen een woning, maar ook zekerheid en dat is goud waard. VvE bijdrage: € 270,50 per maand (2026) Gezonde reserveringen voor groot onderhoud aanwezig Klaar voor de toekomst Deze woning is goed voorbereid op morgen. In januari 2026 is een gloednieuwe, eigen (niet gehuurde) combiketel Intergas HRE 24/18 CW3 geplaatst, mét moderne modulerende thermostaat. Dit zorgt voor betrouwbare verwarming én warm water, tegen lage energiekosten. Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien voor iedereen goed toegankelijk. Locatie: het beste van twee werelden Lindenlaan 559 ligt in een rustige, groene woonwijk en toch supercentraal: Openbaar vervoer (tram & bus) op loopafstand, u bent zo in Amsterdam, op de Zuidas of bij Schiphol Snelwegen A9 en A10 vlakbij, ideaal voor autorijders Diverse supermarkten, winkels en horeca op loopafstand Stadshart Amstelveen én het Amsterdamse Bos op fietsafstand Scholen, sportvoorzieningen en parken in de directe omgeving U hoeft hier dus niet te kiezen tussen rust en reuring, u heeft allebei. Praktische details op een rij • Woonoppervlakte: circa 69 m² (NEN 2580)  • Aantal kamers: 3 (woonkamer + 2 slaapkamers)  • Verdieping: 4e (bovenste) woonlaag  • Bouwjaar: 1961  • Balkon: aanwezig, straatzijde  • Berging: eigen berging, ca. 9,2 m²  • Indeling: mogelijkheid tot een derde slaapkamer aanwezig, of indeling te wijzigen naar eigen smaak  • Verwarming: eigen combiketel Intergas HRE 24/18 CW3 (2026)  • Isolatie: HR++ glas, spouwmuur en dakisolatie (verduurzamingstraject in uitvoering)  • Energielabel: C  • Lift: aanwezig  • VvE: zeer actief, professioneel beheerd (Munnik VvE Beheer), KvK ingeschreven, actief verduurzamend  • VvE bijdrage: € 270,50 per maand (2026)  • WOZ waarde: € 369.000 (2026)  • Vraagprijs: € 430.000 k.k.  • Oplevering: in overleg Interesse? Woningen met deze combinatie van licht, ruimte, locatie en potentie worden in Amstelveen snel verkocht. Wilt u niets aan het toeval overlaten? Plan vandaag nog een bezichtiging. Wij laten u graag persoonlijk zien waarom dit uw volgende thuis kan zijn. Neem direct contact op met Investa 360 voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.  Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend.  De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.