Maarten Lutherweg 2691185 AL AmstelveenAugustinuspark

Heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement van circa 59 m², gelegen op de 5e en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, met een lift tot de 4e verdieping, in de groene wijk Augustinuspark. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, een fraai vrij uitzicht over het park en de Paaskerk, 7 eigen zonnepanelen én een praktische indeling. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van veel privacy, rust en een prettige lichtinval. Locatie Het appartement is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Augustinuspark, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Groenhof bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de halte van sneltram 51ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A9, is zeer gunstig. Duurzaamheid en comfort Het merendeel van het elektriciteitsverbruik wordt opgewekt door de 7 eigen zonnepanelen die geplaatst zijn op het gemeenschappelijke dak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen Cv-ketel voor de verwarming. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamel parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Indeling Entree, hal met meterkast en toegang tot een grote praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de c.v.-installatie (bouwjaar 2023). Moderne toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is opgedeeld door een fraaie stalen kozijn, waardoor er een extra ruimte is gecreëerd. Deze ruimte kan dienen als werkruimte, slaapkamer of desgewenst kan het verwijderd worden om de woonkamer te vergroten. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via een deur toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Paaskerk. De dichte keuken is verzorgd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en directe toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een badkamermeubel, douchecabine en designradiator. Balkon Het ruime balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Tevens is er elektrische zonwering aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 59 m² - Gelegen op de 5e en hoogste verdieping - Goed onderhouden appartementencomplex - Lift aanwezig tot de 4e verdieping - Ruim balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement - Fraai vrij uitzicht over park en de Paaskerk - 7 eigen zonnepanelen aanwezig - Eigen Cv-ketel - Geheel voorzien van lamel parketvloer - Ruime slaapkamer met toegang tot balkon - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 284,85 per maand - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Maartenlutherweg269.nl - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.