Westelijk Halfrond 4071183 JC AmstelveenZeestratenbuurt

Spectaculair 3-kamerappartement op de 10e verdieping met panoramisch uitzicht over het platteland en Amsterdam in Amstelveen Wonen in een licht 3-kamerappartement op een hoge verdieping in het gewilde noordelijke deel van Amstelveen, op slechts 3 kilometer van het Amsterdamse Bos. Aan de ene kant kijkt u uit over het Amstelland, aan de andere kant over de skyline van Amsterdam, en direct aan de overkant van de weg ligt uitstekend openbaar vervoer naar Amsterdam. Til uw woongenot naar een hoger niveau in dit unieke 3-kamerappartement op de 10e verdieping. Dit hoogwaardige appartement combineert hoogte, uitzonderlijk veel licht, voordelige woonlasten en ruimte. Het beschikt over een comfortabele woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur, een grote badkamer, een apart gasten-toilet en twee royale, zonnige balkons van elk circa 10 m². Woningen in dit specifieke gebouw zijn zeer gewild, wat de grote vraag en de beleggingswaarde van dit adres bewijst. Amstelveen staat consequent op de 2e plaats van meest aantrekkelijke woonsteden van Nederland, direct achter Amsterdam, in jaarlijkse onderzoeken naar leefbaarheid en aantrekkelijkheid van steden. Bent u starter op de woningmarkt in Nederland of de regio Amsterdam en zoekt u een zorgeloze, instapklare woning, bent u een professioneel stel dat ruimte wil om thuis te werken, of een expat op zoek naar een kwalitatief hoogwaardige uitvalsbasis bij de Zuidas, Amsterdam en internationale scholen? Deze woning biedt die levensstijl. De woning: architectonisch licht en exclusieve privacy Het gebouw heeft een bijzonder architectonisch ontwerp met twee volledig gescheiden, beveiligde entrees, elk met een eigen lift en eigen intercomsysteem. Deze indeling garandeert maximale privacy en veiligheid, aangezien elke entree slechts twee appartementen per verdieping bedient. De glazen wand en het uitzicht aan twee zijden: Dit appartement kenmerkt zich door zijn lichte, open ontwerp en adembenemende vergezichten. Zowel aan de oost- als aan de westzijde bevinden zich ruime wanden van dubbel glas, die vanaf slechts een halve meter boven de vloer tot aan het plafond reiken, met een bijpassende glazen binnenwand als pendant. Dit ontwerp zorgt voor een uniek, rustgevend "groen-lichteffect", waarbij het landschap buiten naadloos overgaat in uw woonruimte. De oostzijde: Word wakker met het ochtendlicht en geniet van het ontspannende, ongehinderde uitzicht over het rustige platteland rond de prachtige rivier de Amstel. De westzijde: Kom 's avonds tot rust met panoramische zonsondergangen, met het levendige stadsbeeld en de skyline van Amsterdam en de verlichte Schipholtoren aan de horizon. Keuken en slimme sanitaire indeling: Kook met gemak in de keuken, die volledig is uitgerust met praktische inbouwapparatuur. De sanitaire voorzieningen zijn slim verdeeld voor maximaal comfort: ontspan in de luxe badkamer, zorgvuldig afgewerkt met een moderne douchehoek, terwijl gasten gebruik kunnen maken van het handige, aparte toiletruimte. Twee zonnebalkons: Geniet van twee aparte balkons (elk circa 10 m²) die aansluiten op de glazen wanden. Kijk vanaf het oostelijke balkon naar de zonsopgang boven het rivierlandschap, en vanaf het westelijke balkon naar de zonsondergang en de aangaande stadslichten. Locatie en bereikbaarheid: het gewilde Noord-Amstelveen en foutloos openbaar vervoer Het appartement ligt in het rustige, groene en zeer gewilde noordelijke deel van Amstelveen, in de wijk en het winkelgebied Kostverlorenhof. Het biedt rustig wonen in een groene omgeving met directe verbindingen naar Amsterdam en belangrijke zakelijke centra. De grens met Amsterdam en de natuur: Strategisch gelegen in het uiterste noorden van de stad woont u slechts 3 kilometer van het Amsterdamse Bos. Zo heeft u direct toegang tot een van de grootste stadsparken van de regio, terwijl u geniet van de ruimte en rust van de omgeving. Onovertroffen openbaar vervoer: Woon-werkverkeer gaat moeiteloos. Direct aan de overkant van de weg ligt de volledig vernieuwde (2020) tramhalte voor tramlijn 5 en lijn 25, met een geavanceerde ondergrondse metrohub. Deze frequente lijnen bieden een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas en belangrijke treinstations, waaronder rechtstreeks naar station Zuid, van waaruit u overal in Nederland naartoe kunt reizen. Foutloze bereikbaarheid met de auto en parkeren: Ook met de auto bent u snel overal. Direct voor het gebouw zijn voordelige parkeerplaatsen met laadpalen beschikbaar, en via de nabijgelegen aansluitingen op de A9 bent u snel op de belangrijkste snelwegen. Winkelen om de hoek: Gemak staat hier voorop. Aan de overkant van de weg biedt winkelcentrum Kostverlorenhof grote supermarktketens die de hele week open zijn, naast lokale horeca. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het bekende Stadshart Amstelveen vlakbij te bereiken. Gezinnen en expats: Profiteer van de nabijheid van uitstekende kinderopvang, sportverenigingen, medische voorzieningen en gerenommeerde lokale en internationale scholen (waaronder de International School of Amsterdam). Kenmerken Woonoppervlakte: circa 95 m² Buitenruimte: twee balkons (op het oosten en het westen), elk circa 10 m² Verdieping: 10e verdieping Indeling: 3 kamers (woonkamer en 2 slaapkamers) Sanitair: 1 badkamer + 1 apart toilet Bouwjaar: circa 1967 Energielabel: C Verwarming: stadsverwarming Berging: eigen berging op de 1e verdieping Servicekosten: circa € 290 per maand Vereniging van Eigenaren (VvE): actief en professioneel beheerd ---- Spectacular 3-room apartment on 10th floor with panoramic countryside & Amsterdam views in Amstelveen Living in a bright, high-floor 3-room apartment in the highly desirable northern part of Amstelveen, just 3 kilometers away from Amsterdamse Bos, with sweeping views of the Amstel countryside on one side, the Amsterdam skyline on the other, and premium public transport links to Amsterdam directly across the road. Elevate your living experience in this unique, 3-room apartment on the 10th floor. Offering a rare combination of height, exceptional light, cost-efficient utilities and space, this premium home features a comfortable living room, 2 spacious bedrooms, a fully equipped kitchen with built-in appliances, a large main bathroom, a separate guest toilet, and two expansive, sun-drenched balconies of approximately 10 m² each. Properties in this specific building are highly coveted, proving the immense demand and investment value of this address. Amstelveen consistently ranks as the 2nd most attractive city to live in the Netherlands, placing just behind Amsterdam in annual livability and city attractiveness studies. Whether you are a first-time buyer in the Netherlands or the Amsterdam area looking for a carefree, turn-key home, a professional couple wanting dedicated space for remote work, or an expat seeking a high-quality retreat near the Zuidas, Amsterdam, and international schools—this property offers that lifestyle. The Property: Architectural Light & Elite Privacy The building features a unique architectural design with two entirely separate secure entrances, each with its own dedicated elevator and intercom system. This layout guarantees maximum privacy and security, as each entrance serves only two apartments per floor. The Glass Wall & Dual-View Experience: This apartment is defined by its bright, open design and breathtaking vistas. Both the East and West sides feature expansive, double-glazed glass walls rising from just half a meter off the floor all the way to the ceiling, mirrored by a matching internal glass wall feature. This design creates a unique, serene "green light effect" as the outside landscape blends seamlessly into your living space. The East Side: Wake up to morning light and a relaxing, unobstructed view over the tranquil countryside surrounding the beautiful Amstel River. The West Side: Unwind in the evening with panoramic sunset views where you can see the vibrant cityscape and skyline of Amsterdam and the Schiphol tower lighting up the horizon. Kitchen & Smart Sanitary Layout: Cook with ease in the kitchen, which comes fully equipped with convenient built-in appliances. The sanitary facilities are intelligently divided for maximum comfort: relax in the luxury main bathroom, meticulously finished with a modern shower corner, while guests can utilize the convenient, separate small toilet room. Dual Sun Balconies: Enjoy the luxury of two separate balconies (approx. 10 m² each) extending from your glass walls. Watch the sunrise over the river countryside from your East balcony, and watch the sunset and city lights turn on from your West balcony. Location & Accessibility: Premium North Amstelveen & Flawless Transit Situated in the quiet, green, and highly sought-after northern part of Amstelveen within the Kostverlorenhof neighborhood and shopping area, this location offers peaceful suburban living with immediate connectivity to Amsterdam and major business hubs. The Amsterdam Border & Nature: Strategically positioned in the absolute north of the city, you live just 3 kilometers away from Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest). This gives you instant access to one of the region's largest urban natural parks while enjoying the space and tranquility of the area. Unbeatable Public Transport: Commuting is effortless. Located directly across the road is the completely renewed (2020) tram station serving Tram Line 5 and Line 25, featuring an advanced underground metro hub setup. These high-frequency lines provide a direct, seamless connection straight into the heart of Amsterdam, the Zuidas Financial District, and major train hubs, including direct access to Zuid Station to travel anywhere in the Netherlands. Flawless Car Access & Parking: Traveling with your own car is just as convenient. There are available low-cost parking spaces with EV-charging situated just in front of the building, offering rapid connectivity to major motorways via the nearby A9 highway junctions. Shopping Right Outside: Convenience is redefined here. Just across the road, the Shopping Centre Kostverlorenhof provides major supermarket chains open all week long alongside local dining. For a broader retail experience, the famous Stadshart Amstelveen regional city center mall is easily reachable nearby. Families & Expats: Benefit from proximity to top-tier childcare, sports clubs, medical facilities, and acclaimed local and international schools (including the International School of Amsterdam). Particulars Living Area: Approx. 95 m² Outdoor Space: Two balconies (East and West facing), approx. 10 m² each Floor Level: 10th floor Layout: 3 rooms (living room and 2 bedrooms) Sanitary: 1 main bathroom + 1 separate small toilet room Year of Construction: Approx. 1967 Energy Efficiency: Energy label C Heating: District heating (stadsverwarming) Storage: Private storage unit located on the 1st floor Service Costs: Approx. € 290 per month Homeowners' Association (VvE): Active and professionally managed