Zonnestein 1281181 MA AmstelveenVredeveldbuurt

Licht en charmant 2-kamerappartement van 43 m² met zonnig balkon in geliefd en groen Elsrijk, op 10 minuten fietsen van de Zuidas! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuiden én een praktische (fiets)berging. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een appartement op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bergingen zitten direct onder de woning, dus geen buren onder. Interesse? Plan je afspraak online in of bel ons direct. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond in geliefd Elsrijk - Balkon op het zuiden - Woonoppervlakte 43 m² - 1 ruime slaapkamer - Veel lichtinval vanwege zuidligging - Kozijnen van kunststof met HR++ ramen - Externe berging van 4 m² - Parkeren via vergunningensysteem - Nabij het Stadshart en vele winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen - Professioneel beheerde VvE: servicekosten € 67,- p/m - Warm water via boiler, CV installatie nog aan te leggen - Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de akte: verkoper heeft er niet zelf gewoond - Energielabel G. Dit komt puur door de bergingen eronder. Dit is makkelijk met isolatie op te lossen (kosten ongeveer € 750,-) - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer met open keuken voelt aangenaam ruim aan en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De keuken is voorzien van een gasfornuis en beschikt over veel bergruimte. De slaapkamer is goed van formaat, heerlijk licht en voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel is functioneel maar heeft een prachtige en stevige Granito vloer. Het biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van 4 m², ideaal voor extra opslagruimte. OMGEVING De woning is gelegen nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Kostverlorenhof en Rembrandtweg op loopafstand en ook het Stadshart Amstelveen bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen recreatiegebied De Poel en het Amsterdamse Bos op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Om de hoek ligt een heerlijke speeltuin waar kinderen uit de buurt dagelijks spelen. Via de op loopafstand gelegen metro/sneltramhalte Zonnestein (tram 5 en 25) ben je snel in hartje Amsterdam en je fietst naar Zuid WTC in slechts 10 minuten! Elsrijk ligt perfect tussen Amsterdam en het Stadshart. Je kan makkelijk fietsen naar werk in Amsterdam of voor een avondje uit, maar ‘s avonds geniet je van de ruimte en de rust. Ook de snelwegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikt. Kortom: een heerlijk licht appartement op een rustige en centrale locatie, met volop potentie om er een eigentijds thuis van te maken! ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.