Amsterdamseweg 483-A1181 BR AmstelveenRandwijck West

Wonen aan het vaarwater met eigen steiger, dicht bij de stad! Echt een heerlijk familiehuis. De ligging van de woning is werkelijk ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de dynamiek van de stad én de rust van de natuur. Direct naast het Amsterdamse Bos kunt u eindeloos wandelen, sporten en recreëren, terwijl de Amsterdamseweg zelf een breed aanbod biedt aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u alles in de buurt, en binnen enkele minuten fietst u naar het Stadshart van Amstelveen of de Zuid-as in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand zijn diverse busverbindingen beschikbaar en ook met de fiets bereikt u snel tram- en metrohaltes richting Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A4, A9 en A10, waardoor zowel Schiphol als omliggende steden zoals Haarlem, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Entree met tochtportaal en zeer fraai glas in lood. Heerlijke ruime L- vormige woonkamer met inzethaard en schuifpui naar het ruime terras. en zonnige achtertuin Semi open keuken met inbouw apparatuur. In de tuin is de geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming en berging voor de wasmachine en droger. Deze ruimte (24m2) is in de woon meters meegerekend. Werken met uitzicht over het water en bos! Tevens mogelijk om als au pair suite te gebruiken. De eigen oprit biedt ruimte aan 3 autos (parkeren onder de carport). Kelderruimte toegankelijk vanuit de hal. Zonnige diepe tuin , vrij uitzicht over het water. Steiger en mogelijkheid om eigen boot neer te leggen. Uitkijkend over bos en groen! Trap naar de 1e verdieping: Aparte toilet en ouder slaapkamer aan de achterkant. Zowel vanuit de ouderslaapkamer en gang is er toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en 3e slaapkamer aan de voorzijde. trap naar de 2e verdieping: Ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel aan de achterzijde, mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren. Geïsoleerde zolder (Schiphol isolatie). Berging/ Vliering Bijzonderheden: Schiphol isolatie toegepast, HR +++ glas aan de achterzijde van de woning. 12 Zonnepanelen Dak, spouwmuur en vloerisolatie in de woning. Eigen oprit en carport (voor 3 auto's) Extra werk/woon ruimte in de tuin (deze ruimte is in de woonmeters (24m2) meegenomen) Woonmeters huis 148m2, werkkamer/tuinkamer 24m2) Aanlegsteiger Dicht bij de sportvelden en Schiphol Living on the waterfront with your own jetty, close to the city! Truly a delightful family home. The location of the house is truly ideal for those seeking the best of both worlds: the dynamism of the city and the tranquility of nature. Right next to the Amsterdamse Bos, you can enjoy endless walking, sports, and recreation, while the Amsterdamseweg itself offers a wide range of shops, specialty stores, and hospitality venues. You will find everything you need for daily groceries nearby, and within a few minutes' cycle, you can reach the Stadshart of Amstelveen or the Zuidas in Amsterdam. Accessibility is excellent. Various bus connections are available within walking distance, and you can also quickly reach tram and metro stops towards Amsterdam by bicycle. By car, you can reach the A2, A4, A9, and A10 within minutes, making both Schiphol and surrounding cities such as Haarlem, Utrecht, and The Hague easily and quickly accessible. Entrance with vestibule and very beautiful stained glass. Delightful spacious L-shaped living room with built-in fireplace and sliding doors to the spacious terrace. and sunny backyard. Semi-open kitchen with built-in appliances. In the garden is the insulated office space with underfloor heating and storage for the washing machine and dryer. This space (24m²) is included in the living area calculations. Work with a view over the water and forest! Also possible to use as an au pair suite. The private driveway accommodates 3 cars (parking under the carport). Cellar cupboard in the hall. Sunny deep garden, unobstructed view over the water. Jetty and possibility to moor your own boat. Overlooking forest and greenery! Stairs to the 1st floor: Separate toilet and master bedroom at the rear. Access to the luxury bathroom with walk-in shower, towel radiator, and vanity unit is available from both the master bedroom and the hallway. 2nd spacious bedroom at the front with built-in wardrobe and 3rd bedroom at the front. Stairs to the 2nd floor: Spacious bedroom with private shower and sink at the rear, possibility to create a 2nd bedroom. Insulated attic (Schiphol insulation). Storage/ Loft Special features: Schiphol insulation applied, HR +++ glass at the rear of the house. 12 Solar panels Roof, cavity wall, and floor insulation in the house. Private driveway and carport (for 3 cars) Extra work/living space in the garden (this space is included in the living area (24m²)) Living area house 148m², study/garden room 24m²) Close to sports fields and Schiphol