Baljuwenlaan 201181 BA AmstelveenRandwijck West

[Switch funda to English for English text]. Royale jarendertig tussenwoning van 158 m² woonoppervlak met zes slaapkamers, twee erkers, een woonkamer en-suite, royale voor-/ en achtertuin met garage en een balkon op een heerlijk rustige locatie in Amstelveen in het geliefde Hoog Randwijck. De woning Karakter, licht, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Kenmerkend voor deze woning zijn de erkers aan de voorzijde op de begane grond en de eerste verdieping. Het jaren dertig karakter is gelukkig bewaard gebleven waaronder de originele glas-in lood ramen op veel plaatsen, de originele en-suite deuren in de living, de twee schouwen en de originele houten parketvloer. De tuin aan de voorzijde is groen, privé en heerlijk zonnig. Een fijne en rustige plek, want de straat is autoluw. De achtertuin is, ondanks de ligging, op het noorden eveneens zonnig en heeft een speels niveauverschil en heeft aansluitend de garage. De woning heeft een energielabel A. Omgeving De ligging is fantastisch aan de Baljuwenlaan, parallel aan de Kalfjeslaan en aan het einde van de Hendrik van Borsselenkade en in het verlengde van de ingang van het Amsterdamse Bos. De architectuur kenmerkt zich als traditionele jaren dertig woningbouw. De Baljuwenlaan is groen en heerlijk rustig. Randwijck is een schitterende leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan en de Rembrandtweg, maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. En zoek iets op loopafstand dan loop je gewoon even naar Café Anno 1890. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. De universiteit en Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen tien minuten in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Entree, voorportaal met originele granitovloer en originele marmeren wandplaten. De hal is voorzien van een separaat (zwevend) toilet en ruim genoeg voor een garderobe, meterkast en trap naar de kelder. Royale living en-suite. Hier bepalen de originele glas in lood schuifdeuren alsook de erker aan de voorzijde de warme jaren dertigsfeer. De erker aan de voorzijde heeft dubbel openslaande deuren naar de diepe, zonnige voortuin. Door de erker is de living ontzettend licht. De tuinkamer heeft eveneens dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De twee schouwen maken het helemaal compleet. De keuken grenst aan de achtertuin en is gesloten, modern en uitgevoerd in lichte fronten en composieten bladen en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quoocker, vaatwasser, inductie kookplaat en inbouwkoelkast, allemaal van Bosch. De keuken heeft een deur naar de tuin. De gehele woonverdieping (behoudens de keuken) is voorzien van de originele parketvloer. Buitenruimte De woning heeft een diepe, bruikbare voortuin een achtertuin en een balkon aan de hoofdslaapkamer. De tuin aan de voorzijde is heerlijk groen en privé en heerlijk zonnig, een fijne plek zeker met spelende kinderen voor de deur, de straat is immers autoluw en echt rustig. De achtertuin is ondanks de ligging eveneens zonnig en heeft een speels niveauverschil met aansluitend de garage en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, separaat toilet en de badkamer in het hart van de verdieping. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een zonnige erker. De kleinere kamer aan de tuinzijde is nu in gebruik als waskamer. De badkamer is uitgevoerd in luxe tegelwerk, voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop. De slaapkamer aan de tuinzijde is heerlijk ruim, heeft een rechte gevel (geen schuin dak) en grenst aan een plat dak welke eventueel kan worden toegevoegd om de verdieping nog ruimer te maken. En een tweede slaapkamer Velux ramen welke uitkomt op de stookruimte. Ook hier kun je ruimte toevoegen door een dakkapel te plaatsen. Kortom, een ruim woonhuis met karakter op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden - Een jaren dertig woning met zes slaapkamers; - Woonoppervlakte 158 m²; - Perceeloppervlakte 196 m²; - Gelegen op eigen grond; - Garage grenzend aan de achtertuin; - Prachtige locatie in Randwijck, nabij het Amsterdamse Bos en Amsterdam; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - De woning heeft energielabel A; - In opdracht van verkoper is er een funderingsrisico-onderzoek uitgevoerd, uit het onderzoek blijken geen directe signalen aanwezig te zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en een asbestsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; Baljuwenlaan20.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.