De Surmontstraat 531181 RW AmstelveenElsrijk West

Sfeervol jaren ’30 woonhuis van bijna 100m2 (BVO 130 m2) met erker, energielabel A, een zonnige tuin en volop mogelijkheden op een toplocatie in Amstelveen. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Aan de geliefde De Surmontstraat in Amstelveen mogen wij u deze charmante jaren ’30 tussenwoning aanbieden. Een huis met karakter, warmte en een fijne sfeer, herkenbaar aan de fraaie erker aan de voorzijde, het glas in lood en de markante rode voordeur met boogdetail. Hier woon je in een rustige, karakteristieke straat met mooie gevels en een prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Via de gezellige voortuin op het oosten geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen; de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend, met uitzicht op de sfeervolle straat en haar karakteristieke architectuur. Begane grond Entree, hal met separaat toilet en fonteintje. De lichte en uitnodigende woonkamer heeft een prettige plafondhoogte van 2,75 meter en voelt daardoor ruim en aangenaam aan. Aan de voorzijde zorgt de charmante erker voor extra licht en sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. De open keuken in '30 stijl sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, magnetron, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is bijzonder sfeervol en voelt als een intieme stadstuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon; een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping is momenteel ingericht als één royale slaapkamer. Desgewenst zijn hier eenvoudig twee kamers te realiseren. Met een nokverhoging kan bovendien extra ruimte worden gecreëerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (2020). Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend: centraal en groen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Het Stadshart met een groot aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Op loopafstand ligt de Amsterdamseweg met diverse speciaalzaken, delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereik je de A9, busstation, tram en metro. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Broersepark als het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. En binnen circa 15 minuten fietsen sta je in Amsterdam Zuid. Op deze locatie is het mogelijk om voor 2 auto's een parkeervergunning aan te vragen. Een heerlijk gezinshuis vol sfeer en potentie, op een locatie waar alles samenkomt. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: -98 m2 woonoppervlak -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Fijne voortuin op het oosten -Sfeervol en veel mogelijkheden -Eigen grond -12 zonnepanelen -Energielabel A -Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Charming 1930s home of 100 m² (gross floor area 130 m²) featuring a bay window, energy label A, a sunny garden, and plenty of potential, located in a prime area of Amstelveen. Did you know you can schedule a viewing yourself? Click the orange button and receive a link to book an appointment. On one of Amstelveen’s most popular streets, De Surmontstraat, we are pleased to present this charming 1930s mid-terrace home. A home full of character, warmth, and a welcoming ambiance, recognizable by its beautiful front bay window, stained glass details, and distinctive red front door with an arched feature. You’ll live on a quiet, characterful street with attractive façades and a pleasant residential feel, while all amenities are just a short distance away. The cozy east-facing front garden allows you to enjoy the first rays of sunshine in the morning, an ideal spot for a morning coffee overlooking the charming street and its characteristic architecture. Ground floor Entrance hall with a separate toilet and sink. The bright and inviting living room has a pleasant ceiling height of 2.75 meters, creating a spacious and comfortable feel. At the front, the charming bay window brings in extra light and atmosphere. At the rear, French doors open onto the garden. The wood-burning stove serves as a warm focal point, making this a wonderful space to relax. There is ample room for both a comfortable seating area and a large dining table. The entire floor is finished with a beautiful wooden floor. The open-plan kitchen, designed in a 1930s style, blends seamlessly with the living space and is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, microwave, oven, extractor, induction hob, and dishwasher. The kitchen also provides access to the backyard. Garden The backyard is particularly charming and feels like an intimate city garden. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the sun here for most of the day. A lovely place to sit, dine, or unwind outdoors. First floor This floor features two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes. The third room is ideal as a child’s bedroom, guest room, or home office. The bathroom is efficiently laid out and includes a bathtub with shower, vanity unit, and toilet. Second floor The top floor is currently arranged as one large bedroom, but it can easily be divided into two rooms if desired. Adding a dormer could create additional space. This floor also houses the connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system (2020). The property is equipped with 12 solar panels. Location The location is truly excellent: centrally situated yet surrounded by greenery. The Stadshart shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities, is just a short distance away. Within walking distance is the Amsterdamseweg, with various specialty stores, delicatessens, and eateries. The A9 motorway, bus station, tram, and metro can all be reached within minutes. For relaxation and recreation, both the Broersepark and the Amsterdamse Bos are literally around the corner. And within approximately 15 minutes by bike, you’ll be in Amsterdam Zuid. At this location, it is possible to apply for parking permits for two cars. A delightful family home full of character and potential, in a location where everything comes together. We warmly invite you to schedule a viewing. Key features: - 98 m² living space; - Sunny southwest-facing backyard; - Pleasant east-facing front garden; - Full of charm with many possibilities; - Freehold property; - 12 solar panels; - Energy label A; - Age and asbestos clauses apply. Disclaimer This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have a duty to investigate all matters that may be of importance to them. We recommend engaging your own real estate agent. NEN Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement method. As a result, it may differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard.