Jan van Goyenlaan 261181 TG AmstelveenElsrijk Oost

** English translation below ** Deze ruime en lichte woning van 121 m² is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk. De 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne, groene tuin op het oosten maken deze woning de ideale gezinswoning! Ligging en bereikbaarheid De Jan van Goyenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en op steenworp afstand van het winkelcentrum Stadshart met een ruim aanbod aan (luxe) winkels, bioscoop, theater en horeca. Je woont hier vlakbij diverse (internationale) lagere en middelbare scholen, sportclubs, parken en speeltuinen. Ook het Amsterdamse Bos en het buitengebied langs de Amstel liggen om de hoek. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) met korte aansluiting op A1, A2 en A4 zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar rechtstreeks bussen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Haarlem en omgeving rijden. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas zijn binnen 15 minuten bereikbaar met tramlijn 5 en 25 of per (elektrische) fiets. Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen op eigen grond (geen erfpacht) in combinatie met een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving, plus alle faciliteiten van Amsterdam binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich een modern toilet en een praktische trapkast. De royale woonkamer vormt samen met de luxe open keuken het hart van het huis. De keuken beschikt over een sfeervolle koffiecorner en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, SMEG gasfornuis met oven, koelkast/vriezer en een (tweede) combi-oven. Dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin geniet de leefruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Voor extra comfort is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming in de hal, het toilet, de keuken en de voormalige schuur. Deze ruimte is bij de woning betrokken en momenteel ingericht als speelkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of kantoor aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorzien van rolluiken) en een moderne badkamer. De badkamer is in 2025 geheel gerenoveerd en is uitgerust met een douche, toilet , vloerverwarming en wastafel. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping beschikt over een praktische overloop met wasruimte en een royale slaapkamer. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een moderne tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Achtertuin De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige berging en is de tuin bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Het buitenschilderwerk is recent (mei 2026) gedaan. - Fijn gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - Slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken. - Tuin gelegen op het oosten voorzien van (houten) berging en een achterom. - Gelegen in een populaire woonomgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. - Gelegen op eigen grond. - Er is parkeergelegenheid rond het huis. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing, € 40,00 per jaar. - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------- This spacious and bright family home of 121 m² is located in the highly sought-after and family-friendly Elsrijk neighborhood. With 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a lovely east-facing garden, this property offers everything a family could wish for. Location and Accessibility Jan van Goyenlaan is situated in a quiet, child-friendly residential area, just a short walk from the Stadshart shopping center, offering a wide range of shops, boutiques, restaurants, a cinema, and a theater. The property is conveniently located near several (international) primary and secondary schools, sports facilities, parks, and playgrounds. The Amsterdamse Bos and the scenic countryside along the Amstel River are also close by. The nearby A9 and A10 motorways (Amsterdam ring road), with quick connections to the A1, A2, and A4, ensure excellent accessibility by car. Amstelveen’s central bus station, located at Stadshart, offers direct bus connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and surrounding areas. Amsterdam Zuid station and the Zuidas business district can be reached within 15 minutes by tram lines 5 and 25 or by (electric) bicycle. Living here offers the perfect balance between peaceful, green surroundings on freehold land (no leasehold) and a high level of amenities nearby, while keeping all the conveniences of Amsterdam within easy reach. Layout Ground Floor The entrance to the property is accessed through the spacious front garden. The hallway features a modern toilet and a practical storage cupboard beneath the staircase. The generous living room, together with the luxurious open-plan kitchen, forms the heart of the home. The kitchen includes a charming coffee corner and is fitted with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, SMEG gas stove with oven, refrigerator/freezer, and a second combination oven/microwave. Large sliding doors to the rear garden allow plenty of natural daylight to flood the living area. For additional comfort, underfloor heating has been installed in the hallway, toilet, kitchen, and former storage room. This space has been integrated into the house and is currently used as a playroom, but it could also serve perfectly as a home office, hobby room, or workspace. First Floor The staircase leads to the landing on the first floor. Here you will find three spacious bedrooms, all equipped with shutters, and a modern bathroom. The bathroom was fully renovated in 2025 and features a walk-in shower, toilet, underfloor heating, and a washbasin. Second Floor The spacious second floor offers a practical landing with laundry area and a generous bedroom. This level is completed by a modern second bathroom equipped with a bathtub, shower, underfloor heating, and a vanity unit. Rear Garden The attractive rear garden faces east and offers a high degree of privacy. It is a wonderful place to relax and enjoy the morning and early afternoon sun. The garden also includes a convenient storage shed and can be accessed via a rear entrance. Features - Energy label A. - Exterior painting recently completed (May 2026). - Comfortable family home with 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. - All first-floor bedrooms are fitted with shutters. - East-facing garden with wooden storage shed and rear access. - Located in a popular residential area close to shops, public transport, and schools. - Situated on freehold land (no leasehold). - Ample parking available around the property. A residential parking permit system applies (€40 per year). - Completion date in consultation. Curious to see more? Schedule a viewing today! Measurement Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This measurement guideline is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations encountered during the measuring process.